楼盘网原创/胡过去大家的买房逻辑很简单，那就是手上有钱就用来买房，绝不会存在银行里面，因为此前的房地产市场正好处于一个上升周期，市场供需关系还非常的紧张，大量的农村人口进城后，逐渐就有了在城市买房定居的想法，刚开始大家还只是因为收入高了想在城市定居而买房，后来随着房价的不断攀升，房子的金融属性被彻底释放出来，原来房子可以让自身的资产得到良好的保障，这可让人们看到了曙光，毕竟在过去对于大部分人来说，他们都不知道如何将赚到的钱进行理财，顶多就是存银行，如今房子竟然具备了这样的属性，让他们如同发现了新大陆一样，因此房地产市场的热度一直是居高不下。
在这样的热度环境下，有能力买房的人确实从中赚到了不少，可对于还没有买房的人来说，他们的购房压力是越来越大了，对于房价过快上涨的调控到了迫在眉睫的地步，房地产经过了近20余年的发展以及楼市调控最近几年的持续影响，我们的房地产市场逻辑发生了本质的变化，买房已经不是闭着眼睛买就能赚钱的买卖，特别是最近一两年，如果你要买房一定要先搞清楚2点。
第一点。自己是不是真的缺房子住。如果自己在市区还没有房子，那么你决定买房是没有任何问题的，只要自己的经济能力足够，房价在自己可接受的范围就行。但如果你已经有房子住了，只是因为身上有多余的存款不知道该怎么理财，那么我的建议是不要用来买房，现在的房子已经没有过去那么值钱了，看看现在不少城市开发商房价都出现了松动，其实这更像是市场真实价格的体现，而不是仅仅只是开发商资金链紧张的原因，现在的二手房市场基本上已经是有价无市，考虑房子买入价的同时，更要思考房子以后是否可以流通，这才是投资房产价值所在！
第二点。你是否能够承受得起期房风险。这个问题在过去应该不是购房者该思考的问题，可如今因为开发商资金链紧张的缘故，现在一些开发商出现了停工的现象，这对于购房者来说无疑是一个很大的问题，毕竟买房几乎要花光自己几十年的积蓄才行，这可不是一笔小钱，如果你不能承受期房的风险，那么我不建议这一两年你去买房，当然如果有合适的现房，那么我建议你买，但这两年千万不要去碰期房了，特别是买入的时候，开发商建设进度连一半都没完成的。
【 房价|最近两年买房，先搞清楚这2点，你再决定是不是要买房】
我们的房地产市场最近变化很大，房子已经逐渐从过去的投资品，慢慢变成了一件普通的商品，其此前具备的投资属性正在逐渐地剥离，作为购房者来说，买房的作用就是用来居住的，而不是用来投资，另外我们过去对于商品交易，一直都讲究一手交钱一手交货的逻辑，对于期房的风险，刚需们一定要引起重视，不要再像过去那样首付买房等着交房收房就可以了。
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