在专家刘博看来 ， 孙宏斌2句话说透了2022该买房还是存钱的精髓：2022房地产会在持续调控中回归大局稳定 ， 而稳定的市场 ， 显然无利可图 ， 而且搞不好还会“亏钱” 。 尤其是一些中小城市 ， 房地产是透支未来5-10年的经济发展起来了 ， 根本没有支撑 。 这类城市存钱比买房要明智 。
对于2022买房还是存钱 ， 央媒又是如何定调的？央媒经济日报10字定调：理智思考结合需求买房 。 在2021年11月30日发表的文章中 ， 央媒直言 ， 房地产业在国民经济中的地位和作用十分重要 ， 实现稳字当头、稳中求进 ， 需要房地产业的良性循环和健康发展 。 未来住房回归居住本源的趋势不变 ， 刚需购房者别被恐慌情绪煽动 ， 理智思考结合需求买房即可 。
对于央媒的10字定调 ， 在专家看来还是非常客观中肯的 ， 房地产作为国民经济的支柱产业 ， 这不以任何人的意志为转移 ， 所以2022房地产仍然会趋于稳定 。 换句话说就是 ， 不能出大问题 ， 也不能放纵 ， 稳定才是好起来的前提 。 用央媒经济日报的话说就是 ， “实现国民经济的稳字当头、稳中求进 ， 畅通国民经济循环 ， 需要房地产业的良性循环和健康发展 。 ”
基于楼市“大局稳定”这个前提 ， 所以2022买房要基于实际需求 ， 回归房产住的功能 ， 不能再有过去“买房暴赚”的非理性冲动 。 反过来说 ， 如果没有自住需求 ， 单纯想继续通过房地产赚取收益 ， 显然是不可取的 ， 从当前时期买房投资回报率角度分析 ， 现在投资购房的收益并不如把钱存在银行赚取收益更安全稳定 。
【购房置业|楼市释放四个“利好信号”，2022该买房还是存钱？】事实上 ， 在经济学家李迅雷看来 ， 现在很多房产是“亏钱”的——刨除房屋折旧成本、各种税费、资金成本 ， 买房赚钱的几率越来越小 ， 但同样的资金 ， 放在银行的收益率能达到5%以上 。
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