第七次全国人口普查显示，青岛人口首次突破千万，达到1007.2万人，跻身特大城市之列。青岛对人口的渴望并未停止，根据青岛“十四五”规划，到2025年，常住人口达到1100万人。这意味着，五年之内，青岛还要再增加93万人。城市能级的提升，需要人的聚集，想吸引更多人尤其是年轻人来到这座城市，一个重要的前提是——居有定所。
近日，《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》发布，提出大力发展保障性租赁住房，缓解新市民、青年人住房困难。全省“十四五”保障性租赁住房规划目标初步考虑是40万套(间)，其中青岛20万套(间)，占据“半壁江山”。
宜居的前提是“有居”
2021年至今，随着国内经济复苏，长租行业逐步回暖，多个城市租金水平回升。中国正经历着历史上规模大，速度快的城市化进程，而随着城市化进程的迅猛推进：一方面，宏观角度上，城市逐渐成为各类要素资源和经济社会活动最集中的地方，担当着经济发展的引擎，国内各大城市的发展推动着中国经济国际地位的提升;另一方面，就国家内部角度而言，人带来的生产与消费开始更大程度上影响城市经济的发展，国内各城市间的竞争已不再集中聚焦于资本或资源，而是转为竞争劳动力和消费人口。‘人’已成为提高城市竞争力、促使城市发展的重要因素，如何把人吸引与留下，也就成为了当下各城市首要考虑的核心关键点。
那么，城市的“宜居”指数便成为了衡量一个城市能否留下人才的关键指数。城市是我们的家园，也是生活和文化的载体，我们在这里休养生息，也在这里创造未来。城市魅力的形成和发展，不仅仅是富饶繁荣，更存在于点滴之处，潜移默化的铺垫和延伸，造就城市的吸引力。然而“宜居城市”不是空洞的口号，它需要有足够丰富多元的文娱内容、活跃的商业、智能便捷的交通，健康适宜的自然环境和文明开放的氛围等。最重要的是，安居才能乐业，城市想要留住人，良好的住房租赁环境理应成为吸引他们的砝码。
长租公寓降低入城门槛
2021年6月，国务院印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确提出：住房保障体系将以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。这是从国家层面回应百姓对住房保障体系新需求的新定位。根据部署，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。“十四五”期间，上海提出建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，约占住房供应总量的40%;广州建设保障性租赁住房60万套(间)，占比超过45%;深圳已确定“十四五”期间建设筹集“保障性租赁住房不少于全市住房建设筹集总量的30%，不少于40万套(间)”……
保障性租赁住房在人口净流入的大城市重点发展，未来有望成为大城市年轻人租房时的重要选择。当这些年轻人有了“一张床”或者“一间房”时，就可以先安定下来。年轻人既要“牛奶面包”，也要“诗和远方”，这给青岛带来更多机遇。推出越来越多的保障性租赁住房，是降低“入城门槛”的友好示意。“从青岛站走出来，第一眼看到的就是海，然后就想留在这里，让未来的自己能够在以后的每个夏天，都可以去海边吹海风。”中国海洋大学的罗锦怡告诉笔者，幸福宜居的山海之城，不断吸引着青年人在青寻梦、圆梦，居有定所让他们的脚步，迈得更加坚定。
市场调控下绘制蓝图
“我毕业之后就入职了青啤，当时工作出差特别多，基本上都住在酒店，所以没有租房需求。2021年我进入了啤酒节的工作组，大部分时间都在西海岸办公，于是就住进了龙湖冠寓，目前已经在这里住了1年，马上就要再续约。”青啤公关部的笑笑说道。省心、方便是长租公寓最大的优势。另一位同事也表示：“从2017年毕业开始，我已经租房4年多了，期间租的全是长租公寓。对于我来说，长租公寓无论从安全、服务还是居住舒适度上都近乎完美。看房的过程简单，先线上找房，合适的就找管家线下带看，房源情况、价格直接透明。入住之后有保洁、有维修，也特别省心。”
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