当然 ， 考虑到不同城市的人口、产业、区位、政策、调控等的差异 ， 一二线、三四线城市楼市的走向不能一概而论 。 但是 ， 总体上 ， 城市能级越高 ， 房子保值力越强的规律 ， 在今天及未来将体现得更强烈 。
一句话 ， 留给三四线城市、县城楼市的时间 ， 真的不多了 。
可以说 ， 在缺乏人口、区位基本面支撑的低能级城市购房 ， 只有两种情况属于例外 。
一是为情怀买单 ， 二是 ， 确实做好了在老家“躺平”的准备 。
这点楼叔也一直认为 ， 在何处购房 ， 不能完全以市场的逻辑来理解 。
毕竟 ， 每个人的价值观、家庭状况、需求 ， 及未来的预期 ， 都有很大差异 ， 而市场价值规律只是购房者参考的因素之一 。 因此 ， 到底如何选房 ， 个人还是要结合自身条件 ， 想清楚自己到底追求的是什么 。
只不过 ， 相对来说 ， 一线城市 ， 主力二线城市 ， 从楼市长远的发展 ， 并综合个人发展机会来说 ， 它的相对优势 ， 会体现得更明显 。
比如 ， 单独就一个省来说 ， 省会城市可能永远是相对最值得信赖的 。
但是 ， 在当前 ， 无论在哪 ， 闭着眼买房都可以躺赢的时代 ， 已经彻底过去 。
所以 ， 楼叔的结论是 ， 返乡潮的落幕 ， 首先是三四线城市楼市走向的一个直接信号 ， 但归根结底 ， 只是整个楼市拐点出现的必然结果和序曲 。
当然 ， 在某个区间 ， 受调控政策等外部因素的影响 ， 可能会出现“逆规律”的现象 。 但大的规律和方向 ， 已经注定 ， 只能顺应 。
【购房置业|成交惨淡！这样下去，老家的房子还能买吗】不夸张地说 ， 买房 ， 越来越成为一个技术活 。
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