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【律师|房产税没来，有3个消息先来了！还没买房的“租客”有福了！】2022年2月 ， 根据中指研究院发布的数据 ， 今年1月份我国重点监测的百城新房平均价格已经到达每平方米16179元 ， 二手房的平均价格达到每平方米15987元 。 尽管和2021年12月的平均房价相比有所下降 ， 但超过1.5万的平均价格还是让许多人都买不起房 。
然而 ， 或许大家不知道的是 ， 根据央行曾公布的报告 ， 我国拥有房子的家庭很多 ， 占总群体的96% 。 而在有房子的家庭中 ， 拥有两套房子的占31% ， 拥有三套房子的占10.5% 。 由于将近半数的家庭有着多套房子 ， 使得我国住房的空置率较高 。
根据西南财经大学发布的金融数据 ， 我国城镇住房的空置率达到21.4% ， 高于国际公认的住房空置率不能超过20%标准 。 要是按等级划分 ， 我国一线城市的空置率在16.8% ， 二线城市的空置率在22.2% ， 三线城市的空置率在21.8% 。 由此可以看出二、三线城市的住房空置率要远高于一线城市 。
从以上数据我们能看出 ， 大多数家庭拥有多套房子 ， 除了是用来居住之外 ， 更多是利用房子进行理财和投资 。 尽管增加自身收入是一件好事 ， 但过分炒房和抬高房价 ， 不仅会使得越来越多的人买不起房 ， 而且还会造成房地产行业发展不良 。
房产税
为了能够抑制如今过高的房价 ， 和不良商家炒房和过度抬高房价的念头 。 国家有关部门已授权部分地区进行房地产税改革试点工作 ， 据证券时报的消息 ， 此次房产税试点工作将为期5年时间 。 这消息一出 ， 就立即得到了许多网友的支持 。
虽然在2021年国家还没有规定有哪些地区开展此项工作 ， 但就在2022年1月28日 ， 根据每日新闻网的消息 ， 厦门市统计局在发布的有关报告中表示 ， 要做好房地产税试点的准备工作 。 尽管后来这份报告找不到了 ， 可根据该网站记者对相关工作人员的采访证实 ， 如今已经得到相关的通知 ， 不过实际的情况还要等到具体政策出台才能对外宣布 。
尽管如今有关房产税的具体消息还没出来 ， 但对于没钱买房的人来说 ， 这已经是一个好消息了 。 然而除了这个好消息之外 ， 目前还有3个好消息 ， 可以让如今的正在租房的人露出会心一笑 。
3个好消息
第一好消息就是房东税已经先来到 。 我们都知道 ， 如今拥有多套房子的人大多都成为房东 ， 通过收取租客的租金不仅可以增加收入 ， 而且还可以用这笔钱来还贷缓解压力 。 不过 ， 如今房东们用房租来还贷的做法可能就不行了 。
自2021年开始 ， 湖南、河北、黑龙江、云南等多个地区的税务部门对于收租的房东开始征收个税了 。 根据云南税务局发布的消息 ， 对于房东税的征收 ， 最高税率可达到20% 。 由于房东税征收 ， 可以大大降低人们用购买多套房来进行出租的想法 。
看到这 ， 或许有人还产生疑问 ， 征收房东税之后 ， 这些房东难道不可以增加房租来抵消扣税带来的损失吗？尽管有这种想法是可以 ， 但要是具体操作起来却实现不了的 。 因为第二个好消息就是 ， 国家规定限制房租随意上涨 。
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