有些小伙伴为了省钱、为了方便就想去买没有房产证的房子，这类房子真的不要买！有很高的法律风险存在。
【 房地产权证|没有房产证的房子能买吗？】
根据《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
无房产证的房屋买卖是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子，存在巨大的交易风险，法律上也有风险性存在，因此没有房产证的房子真的建议最好不要买！
如果因为个人原因选择买没有产权证的房子，会出现以下风险，一定要注意：
1、不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动
我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。
银行会认为这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。并且，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、无法取得拆迁补偿
如果没有房产证，在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、房屋会被开发商债权人强制执行
如果是新房没有房产证，开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于是开发商的财富，会被开发商的债权人依法强迫执行。
4、购买协议、购房合同无效
没有完成过户，也就是说房子的产权依然在原业主手里，如果原业主陷入债务纠纷，这个房屋是有被查封的风险在的。一旦被法院查封，也就无法上市交易，所以前期的购买协议或者购房合同无效。
5、可能出现一房多卖
房子没有房产证明，如果业主存在问题，和多个买家签订合同，一房多卖，收割多家定金后消失，从而给买家造成损失。
购买没有产权证的房子有很高的风险，如果实在想购买，一定要多留一个心眼，谨慎谨慎再谨慎，最好还是不要购买此类房产。
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