2020年，大越路东侧3、4、5、6号地块成交，站前活力区正式迎来大规模房地产开发。
位居柯桥-镜湖的融合带，靠近高铁北站TOD、棒垒球未来社区，坐享家门口地铁、高铁的便利，再加上板块项目的价格优势，站前活力区一下子收获众多购房者的青睐。
如果大越路东侧1、2、8、9号地块都于2022年出让成交，那么大越路以东、大庆寺江以西的土地，就将全部各归其主。
届时的站前活力区板块，或将像2021年的凤林西路板块一样，板块迅速成熟，多家楼盘群雄争霸，成为绍兴最大的楼盘库存地之一。
站前大道两侧地块，则将揭开站前活力区东延的新篇章。
2021年11月，越城区人民政府网发布《高铁站前3号地块平整场地招标公告》和《和高铁站前4号地块平整场地招标公告》。
根据公告，两宗地块的位置分别为：
高铁站前3号地块：东至泮河江、南至裕民路、西至站前大道、北至规划庆云路。
高铁站前4号地块：东至泮河江、南至规划大庆寺路、西至站前大道、北至裕民路。
按照招标公告，两宗地块于2021年内平整完成。很有可能将于2022年出让。
与此同时，这两宗平整地块，也位于《镜湖新区JH-02、JH-03单元站前东侧片区控制性详细规划》之内，代表着站前活力区将向东进发。
育贤路以北地块，预示着湖东发展区向北延伸；
梅山东侧地块，是公共服务区向北伸出的臂膀；
站前活力区地块，则是站前活力区向东迈进的号角。
每一个板块的行动轨迹，都在向着一个共同的目标——环湖核心区前进。
这说明，在镜湖板块开发全面开花之后，所有板块正向着环湖核心区，逐渐走向融合。
这是镜湖正处于最急速生长期的证明，亦是价值迸发最为迅猛的珍贵窗口期。
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