众所周知，土地出让之前，一般要先“做地”。
因此“做地”往往可以视为土地出让的前奏。
在《绍兴日报》的镜湖专版上，回顾一年成绩时提到：
“
在“做地”上，镜湖新区围绕年度做地1900亩的市定任务，抓早抓实做地工作，全年完成梅山东侧3号、高铁北站D、育贤路以北（一、三、四）、梅山东侧（一、二）、大越路东侧（1号、2号、8号、9号）、洋江西路北侧3号、站前大道西侧（二、三）和东侧（一、二）等16宗共计2145亩做地工作，完成率113%。
除去2021年已出让地块，这份“做地报告”，无疑可以视为镜湖2022年的“土拍剧透”！
1.湖东发展区向北外延
镜湖湖东发展区一期——育贤路以南的华发地块，已经全面开建。
接下来，湖东发展区进一步向北外延是大势所趋。
“回顾”中提到的育贤路以北1、3、4号地块，正位于华发湖东地块以北，是湖东发展区北进的信号。
虽然地块的具体情况没有过多透露，但也并非无迹可寻。
2021年9月，镜湖发布《镜湖新区JH-05单元湖东片区控制性详细规划公示》，对该片区的功能定位为：湖东片区科创总部核心节点功能区。
《规划公示》中，展示了其中4宗新地块的规划。其中3宗地块，很可能就是“回顾”中提到的育贤路以北地块。
从《规划公示》中可知，其中3宗宅地的容积率高达2.8-3.0，大概率将建设高层项目，或将成为刚需入住镜湖的又一个低门槛机会。
2.镜湖湿地以东的封笔宅地
2021年3月，梅山东侧3号地块已完成出让，而梅山东侧1号、2号地块，尚待字闺中。
相较于梅东3号地块，自南往北的2号、1号地块，面积越来越大，容积率也越来越低。
梅东2号地块，容积率约1.8，建面约12.6万方；
梅东1号地块，容积率约1.5，建面约16万方。
两宗地块西面与镜湖渔猎公园隔水相望，北面是镜湖湿地海洋世界，东面是中兴路沿线即将拆迁改造地区，环境景观相当优越。
梅东三兄弟地块出让后，镜湖湿地东面的宅地将正式封笔，镜湖核心区也将与湖东发展区真正无缝连接。
镜湖成熟区的范围，将因此向周边进一步扩张。这无疑也为后来镜湖环湖区开发，提前铺好了路。
【 梅山|共13宗地！2022年镜湖土拍剧透，站前活力区成“超级战场”】
3.站前活力区成为“超级战场”
在“回顾”提到的地块中，位于站前活力区的多达8宗。
这意味着，2022年站前活力区很可能成为土地出让的“超级战场”。
站前活力区出让的宅地分为两部分，一部分位于大越路东侧，另一部分位于站前大道两侧。
推荐阅读
- 安置房|谱惠民新篇 奔共同富裕 临平区提质提速共筑百姓安居梦
- 前置仓|生鲜电商叮咚买菜发生工商变更:经营范围新增非居住房地产租赁、共享自行车服务等
- 翠屏山|云龙区连发三条征收公告共计29527㎡涉及翠屏山、新城区！
- 自然资源和规划局|桥西发布新项目方案公示，占地约41亩拟建住宅、共建配套等
- 共有产权住房|6字头！排队刷卡！中山三乡这个盘刷屏一天！报备看房超千组
- 共有产权住房|第二批共有产权住房17日18日集中签合同
- 不动产登记|第二批共有产权住房17日18日集中签合同
- 预售证|快讯：西安中铁丝路总部项目1#楼新获预售证，共计622套房源
- 小户型|一方婚后用个人财产买房登记在对方名下离婚时属于夫妻共同财产吗
- 漏电保护器|家里照明灯与插座能共用零线吗？听电工一说，才知我家装错了