房地产行业|房产大佬暗示房子失去投资价值，内行：未来这3个行业将更有前景( 二 ) 房价|购房置业|房地产市场

第三：住房逐渐回归居住属性。
过去房子除了居住属性之外，还拥有很多附加属性，比如投资属性、与教育挂钩、与婚姻挂钩、与户籍挂钩等，甚至大多数人买房根本就不是为了居住，而是因为房子的这些附加属性。
不过从2016年国家提出“房住不炒”的调控理念之后，各种调控政策的出台就是为了让房子逐渐回归居住属性。近些年来，房价涨幅收窄甚至出现回调之后，房子的投资价值开始逐渐减弱；另外国家也出台了各种有关学区房的新政策以及户籍政策，争取降低房子与教育以及户籍的关联，进一步弱化房子除了居住属性之外的其他属性，让房子真正逐渐回归居住属性。
房地产市场经历了转变之后，其实大多数人都已经不看好房子的投资属性，即使是过去非常看好房地产行业的专家，也开始变得理性起来。经济学家马光远明确表示：目前投资房产的时代已经完全过去，未来房地产行业将会进入专业化的时代。
关于房子的投资价值，房产大佬李嘉诚给出了暗示：

最近几年，房价过高已经是既定的事实，未来房地产行业将会迎来很大的转变，投资客需要特别谨慎。炒楼是不行的，如果条件允许，可以买房自住，就算现在买得贵一点，但算上通货膨胀等因素，过几年也会发现并没有买错。

李嘉诚的这句话给出了3方面的暗示：首先房地产行业已经经历了过度发展，房价过高也已经是普遍的事实，未来房价出现回调的可能性很大；然后提醒炒房客，不要再盲目炒房客，炒房的风险比较高；最后提醒有能力买房的刚需购房者，在能力范围之内可以选择买房，毕竟在通货膨胀的背景下，买房自住并不算亏。
房子逐渐失去投资价值是大多数刚需购房者乐意看到的，但是对于很多投资客而言，这是无法接受的事实，因为在我国有很多持有现金的投资者，除了投资房产之外，真的没有其他的投资渠道，也不知道除了房子之外还有那些行业是值得投资的。
事实上，如果从投资的风险与收益来说，房产投资早就已经不是好的选择，之所以很多人热衷于投资房产，一方面是不知道有其他的投资渠道，另一方面是沉浸在过去投资房产盈利的幻想中。内行人坦言：未来10年，这3个行业将会更有前景，值得投资者留意。
第一：黄金等稀缺金属的投资。
不管是过去、现在还是将来，黄金等稀缺金属的投资永远都不会有错，可能相比股票、基金等投资来说，这类投资的收益并不算高，但是这类投资的稳定性是可以保证的，同时如果合理投资的话，获得的收益也足以抵抗通货膨胀。
第二：养老相关行业。
为什么养老行业将会成为很多人关注的重点，这是由我国人口结构决定的，目前我国已经开始步入老龄化社会，老年人口的比例在逐渐增加。当然老年人口比例的增加只是一方面，另外现在的老人确实越来越重视养老，有关养老行业的需求量也会增大，因此未来养老行业的发展前景非常大。

第三：医疗健康行业。
【房地产行业|房产大佬暗示房子失去投资价值，内行：未来这3个行业将更有前景】不管什么时候，只要人们的生活水平提高了，健康就会越来越受到重视。过去生活条件不好的时候，人们更关注的是生活而不是健康。就拿体检来说，上一代的人哪有定期体检过，甚至有些人根本觉得没有体检的必要，但是随着近些年来生活水平的提高，越来越多人加入到定期体检的行业，这足以证明人们对健康真的越来越重视，未来的医疗健康行业将会是人们关注的重点。