当下 ， 很多人对房价和个人的收入有一个误区 。
就是他们觉得房价只要不跌 ， 个人的收入就不降低 ， 这实际上两者都没有什么必然联系 。
当下要楼市稳 ， 的确不会让房价出现暴跌的情况 ， 但房价不暴跌 ， 不代表你不会失业 ， 你不会降薪 ， 一旦你失业了降薪了 ， 你的房贷又不会减少 ， 你每个月还是要按月还房贷 。
你还不起房贷了 ， 你的房子就会被法拍 ， 就不是你的了；说得难听点 ， 就是一无所有了 。
在小龙虾看来 ， 房子这东西 ， 既是负债也是资产 ， 天堂和地狱就在一念之间 。
只是过去从没有遇到过当下的这种情况 ， 很多人都只记得房子好的一面 ， 而房子所带来的负面 ， 都忘了 。
房贷还完了 ， 你的房子是资产；房贷还在 ， 你的房子就是负债 。
04、总结当前楼市有很危险的一点 ， 但是大家反而都还觉得这没什么 ， 或者是连注意都没有注意到 。
那就是 ， 不管是在一线、二线城市还是在那些小城市里面 ， 当下的买房主力或者大家在谈论买房时 ， 大部分都是已经有房的人了 ， 真正意义上一套房都没有的人 ， 占比的数量是非常少的 。
在那些一二线城市里面 ， 买房的主力不是那些一套房都没有的人 ， 而是那种家里已经有房的人 ， 然后他们用各种手段 ， 去搞到首套购房资格 ， 然后去买房 。
房产本质上已经是过剩了 ， 为什么万科的老总说当下是黑铁时代 ， 连白银时代都已经没了 。 就是因为他们都知道 ， 房地产从意义上来讲 ， 已经是过剩了 。
以后房地产公司 ， 也不需要那么多开发的了 ， 都是搞存量的 。
很多人对未来的形势还是比较乐观的 ， 比如说在买房上面 ， 很多人还觉得以后换房很像过去一样 ， 一般十年就能换一次房了 。
实际上 ， 对于90%以上的人来说 ， 这几年你买的房子 ， 基本上就是你一辈子住的房子了 ， 有可能只会越住越差 ， 而不会越住越好 。
过去那20年里面 ， 很多人的住房都是越换越好 ， 这里面本质的原因 ， 不是这些人有多牛 ， 而是经济在高速发展 ， 淘汰下来的老房子有人接盘 ， 薪资也在不断的上涨 。
以后 ， 人口都负增长了 ， 你的老房子卖给谁？你的薪资不涨了 ， 而那些改善房的价格又那么高 ， 你拿什么钱去买？
仔细想想过去的人 ， 凭什么换的房 ， 你再想想未来你要靠什么来完成换房 ， 你就知道 ， 现在大部分人买第一套房 ， 有可能就是套一辈子的房子了 。
【杭州|杭州的房企也开始“洗牌”了？房产本质上已过剩，当下是黑铁时代】不是大家不想换房 ， 而是换不起 。
推荐阅读
- 棚户区改造|棚改“新办法”来了，不再一律拆除，房龄满20年的或将“旧改”
- m2|再过9年，中国最珍贵的不再是房子，而是这2样东西
- 发财路|地产人，不是怕没年终奖，而是私密的发财路断了
- 资本市场|房企与审计师体面“分手”博弈背后潜藏怎样的行业生态？
- 清单|自然资源部：存量土地信息精准公开 房企“囤地”数据将全面曝光
- 附属公司|资色·深度丨蹊跷的交易：景业名邦疑似用财技降负债
- 杭州|杭州：2年内开工建设4万套公租房
- 房贷|还房贷的时候，要牢记3个“冷知识”，小心额外支付很多钱
- 买房|离职的售楼小姐透露：一栋楼不管有多少层，尽量别买这2个楼层
- 可行性地图|发布全市第一幅加梯可行性地图的这个街道 今天又有16台电梯集中签约 迎来虎年加梯“开门红”