出品丨搜狐焦点长沙站
在2018年的秋天喊出“活下去”、去年底发“节衣缩食”倡议的万科，在今年初的年会上，再次抛出了“背水一战”的观点。
在年初“敢拼就会赢”的2022年万科集团年会上，董事会主席郁亮不再将房地产行业称作“白银时代”和“青铜时代”，而是直接喊出了“黑铁时代”。
何谓“黑铁时代”？
在著名作家王小波撰写的小说《黑铁时代》中，有这样的特征：“烟囱里冒出漆黑的烟，因为烧着废轮胎。海滩上一片污黑，全被废油污染了。海面上漂满了塑料袋，白花花的看不到海水……”
【 保险监督管理委员会|万科说,地产的“黑铁时代”来了!真的吗?】古希腊诗人赫西俄德也曾在讲述诸神之间的争斗和权利更替的著作《神谱》中写道：“唉，假如我不是生在现今第五代的话，那该多好啊！因为现在正是黑铁的世纪。”
在作家的笔下，黑铁时代似乎都是对美好时光的追忆与喟叹，是阴霾笼罩的代名词。
此次，被看做房地产行业“敲钟人”的万科喊出“黑铁时代”，意味着什么？
在战略方面，郁亮表示，外部环境的第一个特征是行业进入缩表出清阶段，“今年是背水一战的一年，要么死、要么活，没有中间状态。必须要快速、坚决出清。”
简言之，对于房企来说，拼刺刀白刃的时刻到了，谁能在适应戒糖减肥的痛苦，谁才能活下去。
当然，房地产依旧是国民支柱产业。促进房地产行业健康长效发展，仍是长久之策。
也是在此基本政策下，从去年年底开始，政策暖风频吹。
近日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
另据财联社发布消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。
据了解，该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。
明确预售资金账户基本标准，商品房预售资金使用灵活性提升，意味着房企未来将拥有更多调配现金流的能力。这对于目前正处于变革期中的各家房企来说，显然是一个利好消息。
新年开工伊始，长沙某项目拉起“只要干不死，就往死里干”的横幅。
对于未来的适度悲观或许是保持清醒的一个方式，但身为在这艘巨轮上的我们，或许也不用如此的焦虑。因为，无论如何，地产行业的终点肯定不是“黑铁时代” 那些在时代的动荡洗牌中生存下来的房企，终将进入“英雄时代”。
推荐阅读
- 管理委员会|都说精明人不买边户！难道边户这么不好？住过的人告诉你真实感受
- 父母把房给子女，直接赠送并不划算！|和谐健康保险小课堂| 健康保险
- 北京市住房和城乡建设委员会|北京我爱我家公司违法擅自发布房源信息被罚
- 天津市钢结构幕墙和门窗协会绿色家居定制门窗专业委员会成立筹备会议召开|门窗快讯| 天津市
- 养老保险|被渣男耽误的她，是如何重新开始新生活的？
- 购房置业|法拍房限购、给房子上保险……2021长沙楼市“政能量”
- 出资|父母给子女买房，怎样写名才算上了双保险？不用担心离婚后归别人
- 中国银行保险监督管理委员会|房价越来越跌是必然，也是经济发展越来越健康的具体表现形式！
- 银行|谣言害死人！关于房贷保险的5大谣言，谁信谁吃亏
- 薪酬委员会|龙湖智创生活IPO：龙湖老将邵明晓掌舵