购买二手房，别着急签合同，这5件事没搞清楚，很容易产生纠纷
房价的高涨不落，现在购买二手房的普通家庭越来越多，而买一套房子可能就要花上普通家庭一辈子的积蓄才能交起首付，这对于他们来说是具有非常大的压力，但是如果在买房的时候，再产生一些纠纷的话，那么对于他们来说无疑更是难上加难，并且购买二手房的手续以及需要注意的地方会更加的多，所以小编总结出来，希望大家别着急签合同，否则很有可能钱房尽失。
第1：购房资格的确定
如今买房国家定了非常多的条条框框，尤其是在一些大城市去买房，是需要一定的购房资格，可是不少人对于购房资格或者限购政策理解不到位，结果在过户的时候发现自己没有购房资格，结果就造成了违约，不仅房子买不了，定金退不了，还需要给人家部分违约金，那就麻烦了。
第2：征信报告
大部分普通人购买房子都是贷款买房的，贷款买房是需要衡量这个人的征信报告有无不良记录，如果有不良记录的话，就会被拒绝贷款，那么房子照样是买不了的，而且由于征信问题买不了房属于自己的问题，如果签订了合同，那么就属于违约，定金不会退还会多拿出钱交违约金，所以在买房之前先查看自己的征信报告。
第3：房屋产权调查
二手房之所以购买需要注意的事情多，是因为房子可能会存在查封，多次抵押等现象，如果这样的房子买回家，那么会给自己带来很大的风险，一般来说都需要到房管所等地方做一下产权调查，确定房子是正常房子，没有任何的抵押情况的纠纷，才能放心购买。
第4：产权人未到期或者未提供委托书
一般来说二手房可能房本上会存在多个人的名字，而如果房子要进行交易的话，规定是必须所有产权人都要到期，实在到期不了的就要提供委托书，才能到交易市场办理过户等手续，如果在签订合同的时候，产权人未到期或者没有看到委托书的话，那么就不要着急签合同，否则也会产生不少纠纷。
第5：费用明细
二手房购买需要交的费用也比较多，比如中介费，贷款服务费，过户费等等，这些费用一定要了解清楚，在签合同之前要让中介列清楚，确定费用还可以进行讲价，总之弄清楚再考虑签合同。
关于二手房的购买，大家一定要把这些问题搞清楚再记得签合同。
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