金华|揭榜！这个盘占全区销量51%，原因是…… 金华

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天津2022年1月新房榜单出炉。
河北区房价小幅微涨，环比微涨0.7% ，同比上涨7.1% 。
全靠中海十里观澜一己之力给拉起来的，一个月卖出了22套，是河北第二名的近4倍。
1月共计签约新房43套，除了中海十里观澜，其他都在个位数。
除了季节性原因，河北区的新房供应存在结构性问题，主力楼盘偏少，也是销量偏低的原因之一。

中海十里观澜依旧霸榜河北， 1月签约22套，占河北区签约量的51% 。
价格不但没跳水，成交均价还比上个月涨了1000多。
河北在售楼盘中有不少是尾盘，带有改善标签的楼盘单价往往都在3万以上。
突显了中海十里观澜的性价比。
中国铁建西派国印1月签约6套，从套均面积来看，依然是98平米小户型更受宠。
紫樾宸府已经连续三个月签约个位数。目前高层单价2万1 ，洋房2万4 。
小户型出的差不多了，改善客群肯定不满意那个地段。
紫樾宸府预计今年9月交房，目前部分高层外立面做完了，进入公区精装阶段；洋房的不少楼座正在做外立面。
财富绿道丹庭最近偶尔会出来蹦达一下， 1月签约3套，都是大户型。
它在河北区的相对位置算不上边缘， 3万出头的签约均价，对于地缘性改善可以说比较友好。
中国铁建花语津郡只签约3套，些许有些意外。
因为已经现房了，签约均价持续小幅上扬。
旺海公府、首创天阅海河、格调艺术领地、蓝光雍锦府，都是只有一套成交。
首创天阅海河是河北区的改善盘，流速低很正常，最近的成交价格基本维持在3万6上下，基本稳定。
旺海公府属于许久不出现的老盘了，卖出一套300平米大户型，属于之前剩的余房，又出清一套。
最后，蓝光雍锦府有一套成交。
蓝光的楼盘，大家还是谨慎一点。毕竟当下买房， “稳”字当头。

河北区新房市场目前面临的最大困境，是缺少价格合适的流量盘。
【金华|揭榜！这个盘占全区销量51%，原因是……】边缘地带做刚需是能够起量的，但是需要合适的价格。

金华|揭榜！这个盘占全区销量51%，原因是……

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