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吾悦广场|令人热血沸腾的“4万亿”又来了，会如何影响楼市？( 二 )

临沂商业综合体芝罘吾悦广场



首先 ， 基础设施建设就包括城市建设 ， 城市建设就离不开房地产 ， 从另一个角度也能验证 ， 一些民生工程的钱从何而来？很多城市依然会依靠土地出让来实现资金的补充 。
其次 ， 现在不是没有需求 ， 而是大家的信心不足 ， 如何提振信心是当务之急 。 因为只有购房者信心有了 ， 开发商才更有信心 ， 才更有资格拿地 ， 各城市也才更有钱进行民生建设 。
再次 ， 当前房地产融资回归正常 ， 正是对此前过紧政策的纠偏 ， 只要开发商信心足了 ， 房地产稳定才能有保障 ， 经济增长也才更稳定 。
最后 ， 合理的住房需求将得以满足 。 既包括刚需也包括改善 ， 他们不仅是确保房地产市场发展的基石 ， 更是健康发展的重要保障 。 因为只有合理的住房需求才是最健康的 。
那当前的房地产该如何看待？

2月11日 ， 郁亮继提出“白银时代”后 ， 再一次表示 ， 房地产已进入“黑铁时代” 。 房地产行业必须快速、坚决出清 ， 能解决过去累积的包袱 ， 就有开始新征程的机会 ， 包袱甩不掉就活不下去 。
这是郁亮对当前房地产市场现状的描述 ， 但同时他也表示 ， 房住不炒即“房住”和“不炒” 。 对“房子是用来住的” ， 政策可能会略有放松 ， 毕竟要切实解决居民的合理居住需求 ， 一些过于严格的限制可能会略有放开 。 “不炒”是指尽管可能会放开部分购房限制 ， 但仍不允许炒作 ， 涨幅限制还会保留 。
我觉得他把当前房地产的现状表露得非常客观辩证 ， 既对市场稳定发展、因时制宜的政策做了信心方面的回应 ， 也为抱残守缺的顽固者们予以坚定地悲观打击 。

当前房地产环境与当年不同 ， 虽然现在也艰难 ， 但这种困难更多是自发地调整 ， 是房地产从高速增长向高质量发展的转变 ， 一切也都在掌控之中 ， 所以完全不会靠那种方式再对房地产进行激励 ， 现在缺的就是信心的树立 ， 以前的房地产回不来了 ， 但更好地房地产发展前景等待我们去探索 。

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