可见 ， 在过去20年里 ， 全国各地大部分城市的房价都出现了大涨行情 ， 这意味着只要是过去买了房子的人都挣到了钱 ， 甚至很多人仅通过投资房产就获得了大量的财富 ， 实现了财富自由 。 而对于没有买房子的家庭 ， 随着房价的上涨 ， 大部分家庭也慢慢买不起房子了 ， 生活条件也和买了房子的家庭出现了差距 。 正是因为以上种种原因 ， 就算是现在房价已经非常高了 ， 很多人依旧坚信房价会继续上涨 ， 并且很多人依旧坚信投资房产能挣钱 。 但是房子不仅仅是一个投资产品 ， 更是人们居住的地方 ， 目前的高房价已经严重影响到了很多人的正常生活 。 对此 ， 针对高房价 ， 国家也在2016年9月份开启了楼市调控政策 ， 并且提出了“房住不炒”的调控底线 。
根据目前的楼市行情来看 ， 楼市调控政策已经取得了阶段性的成果 。 从2021年开始 ， 受金融调控政策收紧的影响 ， 整个房地产行业资金链开始紧张起来 ， 不仅房企 ， 就连炒房客都面临资金链紧张的问题 。 同时 ， 越来越多的人开始看跌房价 ， 因此为了缓解资金链压力 ， 不管是房企还是炒房客都开始大规模抛售房产了 ， 房价也因此出现了下跌 。 针对2022年的房价走势 ， 很多人都是不看好的 ， 并且在春节假期之后 ， 各地楼市不仅没有出现回暖 ， 反而是行情越来越差了 。 就比如郑州楼市 ， 最近一段时间哀声一片 ， 悲观情绪浓厚 ， 融创、碧桂园、建业等中大型房企开始带头大幅降价 。
那么 ， 在2022年目前这种楼市行情下 ， 如果手中有30万现金 ， 是该存钱还是该买房子呢？这个问题如果放在几年前 ， 肯定是买房 ， 毕竟过去很多人没钱借钱都要买房 。 30万首付购买一套100万元的房子 ， 房子一年升值10%就能挣10万元 ， 这比存钱到银行吃利息强多了 。 而现如今再去投资房产 ， 可能不仅挣不到钱 ， 还会面临亏损 。 但是依旧有一些人认为房价只是短暂下跌 ， 目前房价正是在低点 ， 是抄底的好时候 。 那么 ， 现在到底是该买房还是该存钱呢？其实还是要看未来房价的走势 ， 对此王健林已经“近乎明示”了 。
曾有记者问万达集团转型的原因 ， 王健林表示 ， 任何一个国家的房地产行业兴盛不会超过50年 ， 而我国的房地产行业已经高速发展了30多年 。 很明显 ， 王健林的意思就是房地产行业的未来发展潜力已经很小 ， 他已经不看好未来房地产行业的发展了 。 另外 ， 王健林并没有一棒子打死 ， 王健林依旧看好一二线热点城市的房地产行业发展 。 在2013年王建林就预测未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨 。
通过王健林的观点可以看出 ， 王健林已经不看好房地产行业的发展了 ， 最多也就继续看好一二线热点城市的房地产行业发展 。 而目前房价已经处于历史高位 ， 并且还处于转折点 。 所以 ， 在2022年 ， 如果有钱 ， 最好还是选择持币观望 ， 将钱存到银行更靠谱一些 。 当然 ， 如果是急需房子居住的刚需购房者 ， 2022年也是一个不错的买房时机 ， 毕竟房价下跌可以有效降低购房成本 。 最后 ， 不建议再以投资为目的购买房子 ， 在最近两年 ， 手持现金是最好的选择 。 对此 ， 大家有什么看法呢？
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