??文/乐居财经 吕秀伦
??开发商被各种形形色色的谣言吓怕了。9天前，华南一家上市房企火速发布公告，澄清“计划更换审计师”纯属谣言：公司与审计师沟通良好，双方确认没有就该事项进行任何讨论。
??它之所以如此紧张，都是因合生创展一事而起。年前，这家房企因为核数师辞职，股价遭重挫，创下2009年以来最大跌幅，一日市值蒸发66.41亿港元。
??不止合生创展一家，进入2022年以来，和泓服务、中国奥园、北大资源、雪松发展、世茂股份、宋都服务、厦门禹洲鸿图、迪臣发展国际等多家涉房企业相继公告称审计机构辞任、更换。
??开发商官宣的分手原因，常冠以审计费用未能达成共识或者任期届满。
??然而，面对即将来临的财报季，双方突然突然分道扬镳，果真因合作费用引发分歧吗？作为资本市场“看门人”的审计机构，是否有苦难言？
??“体面”分手
??华南房企更换审计师虽说是不实传闻，但在3月年报季即将来临之前，房企们不断上演与审计师的“分手”大戏，确是板上钉钉。
??据乐居财经不完全统计，1月以来，已有9家涉房企业更换审计机构。
??1月26日，由于德勤·关黄陈方会计师行未能与其就审核奥园截至2021年度财报的审核费用达成共识，德勤已辞任中国奥园核数师。而信永中和（香港）会计师事务所接任德勤核数师的职责。
??紧接着1月27日，号称仍有余粮要收购恒大物业的合生创展公告称，由于公司与罗兵咸永道会计师事务所（即“普华永道”）未能就2021财政年度审计费用达成共识而选择“分手”。
??与“前任”分手后，合生于次日便火速聘请安永为新任核数师，以填补罗兵咸永道辞任后之临时空缺。彭博行业研究分析师认为，“普华永道突然辞去合生创展审计师职务，可能会引发审计行业的大规模辞职。”
??此外，还有部分涉房企业因为更换审计机构，引来了监管部门的问询。
??1月21日，雪松发展以“考虑业务发展及审计工作安排等情况”为由，宣告与中兴华会计师事务所解约，新聘任中喜会计师事务所。紧接着三天后，雪松发展因拟更换年审机构收到深交所的一纸关注函。
??雪松方回应称，公司变更会计师事务所的原因系中兴华所对公司主营业务的判定、营收扣除新规的认定存在不同意见，且原项目团队主审人员也发生了变动。
??然而，深圳证券交易所对此仍持有疑问，并在2月7日发函继续询问，“请你公司结合前述情况，自查是否存在购买审计机构专项核查意见，以规避被实施退市风险警示的情形，并请独立董事发表明确意见。”
??背后博弈
??通常情况下，企业与审计师之间合作比较稳定。例如，1月24日，世茂股份更换审计机构之前，它已连续聘用上会会计师事务所27年；而自2007年奥园上市以来，德勤一直是作为奥园独立核数师为其提供服务，双方合作近15年。
??又如，德勤自绿城中国上市以来一直担任其核数师，自去年5月双方分道扬镳之时，双方合作同样长达15年之久；与此同时，合生创展与罗兵咸永道会计师事务所合作也达10余年。
??或许是因为此前长期合作较为愉快，致使分手后引来质疑声，并挑动着资本市场的敏感神经。其中，中国奥园在核数师辞任翌日下跌5%；合生创展的跌幅则达17.14%，盘间甚至一度大跌30%。
??休戚与共的双方，缘何会在年报披露季前异常分手？难道真正如合生创展、奥园两家所言“审计费用不合”导致？
??事实上，审计师辞任的原因多种多样，例如年度业绩不配合。以合生创展为例，业内人士认为，这或与罗兵咸永道在其辞任函中提出的须提请合生创展股东和债权人垂注的事项有关。
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