公积金贷款|退房容易退钱难，万江奥园：情况就这样，我们也没辙！住房公积金

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奥园又摊上事儿了！
有粉丝跟楼市君哭诉，春节前买了奥园翡翠澜湾还没签约，节后想退房，开发商回复：房能退，钱就不确定了。
奥园这是什么操作？一起看看！
东莞奥园账户无“余粮”
业主退房容易退款难
交完首付后想退房，没想到开发商说账上没钱了，退款到账时间待定，如此无语的事，却让小K碰到了。
粉丝小K年前购入一套万江奥园翡翠澜湾三房，首付交了90万左右，打算过完年就签约。
【公积金贷款|退房容易退钱难，万江奥园：情况就这样，我们也没辙！】几天前听说广州的奥园已停工数月，不禁感到后怕，毕竟东莞奥园翡翠澜湾2024年8月才交楼，足足还有两年半之久。
小K心想，万一奥园翡翠澜湾交不了楼，这几年的血汗钱岂不是都打水漂了？他不敢多想，马上联系销售退房。
没想到销售回复：房可以退，钱到账时间可是不确定，现在公司账户没多余的钱。

截图来源：粉丝与销售对话
小K觉得离谱，反手就跟楼市君爆料。

楼市君收到报料后，第一时间赶到现场，由于下雨天工地没有开工，现场也没有施工人员。

奥园翡翠澜湾现场实拍东莞楼市发布摄
现场可以看到，目前2栋， 3栋和5栋施工进度在60%左右， 1栋和4栋仅刚出地面。

奥园翡翠澜湾现场实拍东莞楼市发布摄
楼市君在售楼部了解到，东莞奥园未受广州奥园影响，仍正常施工中，只是节后返莞的施工人员并没有全部到位，工程进度相对缓慢，但每月都在公众号上推送施工情况。

奥园翡翠澜湾1月施工情况图源：官方公众号
好在奥园翡翠澜湾位置相对其他楼盘有优势，销售透露，最近看房买房的人多，退房的较少，项目没有像其他项目一样降价打折，价格甚至稳中有涨。
据转介平台透露，目前中介的佣金也照常发放，似是由合资方提前垫付，具体合资方是哪个公司他们不太了解。

奥园翡翠澜湾春节后开工图源：销售朋友圈
02
房企爆雷不断
购房、投资需谨慎
近期房企频频传出理财无法兑付，境内外债务到期等等问题，买家的担忧也都无可厚非。
奥园出现危机后，也在积极寻求解决途径。
据了解，目前奥园的三笔境内债均陆续成功展期，短期的偿债压力得到缓解，获得了自救的窗口期。

图源：图蜗网
退一万步讲，如果遇到延期交楼的情况，买家也有两种途径解决。