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有人说过 ， 任何事情发展到了一个极端就会走向另一个极端 ， 在房地产行业 ， 顶层和一层就都是比较极端的楼层 ， 存在着各种各样的弊端 ， 这也是人们购房时会主动避开这两层的原因 。 除此之外还有这2大楼层 ， 也是购房者首先排除的对象 ， 这是为什么呢？让我们分别来看看：
首先来看为何要避开天地层：
第一 ， 一层
首先一层距离地面的高度太近 ， 来来往往的人很容易就看到了屋内的情况 ， 住户的隐私很难得到保障 ， 若想改善这一情况 ， 只能在玻璃上贴防窥膜或住户平时多加注意 ， 但这样做会降低屋内的亮度、让人们感觉不自在 ， 两者都很不可取；其次蚊虫最喜欢往低处飞 ， 尤其是炎热的夏天 ， 一层的住户更容易被蚊虫叮咬 ， 身上难受先不说 ， 家中的环境也因此被污染 ， 在这两方面的共同影响下 ， 人们的身体健康很难得到保障；最后据以往的经验来看 ， 一层的被盗率是最大的 ， 因为小偷在此非常容易得手 ， 住户的生命和财产安全容易受到威胁 。
第二 ， 顶层
一方面顶层距离地面太远 ， 人们对电梯的依赖程度比较大 ， 万一电梯故障 ， 两梯四户的还好说 ， 那些一梯两户住户的出行将很难得到保障；另一方面楼层越高的地方 ， 用到的抽水泵等工具的数量就越多 ， 任何东西都是有一定使用寿命的 ， 随着时间的推移 ， 这些公共设备会出现各式各样的问题 ， 届时住户就要承担相应的维修费 ， 这无形中增加了人们的住房成本 ， 尤其是那些收入不高或不稳定的家庭非常不适合买高层 。
其次来看这2个楼层不能买的原因
第一 ， 二层
大多数情况下 ， 二层及以上共用一个排水管道 ， 万一管道堵塞或漏水 ， 除一层外所有住户家里那些尚未处理的污水都会流至二层 ， 如果住户正好出差在外发现的不及时 ， 家中的会出现很大的异味 ， 各种家具也因此受损 ， 万一物业和其他住户觉得事不关己高高挂起 ， 住户不得以只能自掏腰包收拾残局 ， 简直是费力不讨好 ， 即使处理好以后也不见得未来这种情况不会发生 。
第二 ， 设备层
【邗江|除了天地层不能买之外，这2个楼层也尽量避开，一起来看看原因】电梯井、消防水泵、暖气供水都是楼层必备的大型机器 ， 为了楼体的美观和方便管理 ， 这些设备会集中放置在某一层 。 跟这些设备处于同一层的住户 ， 经常会听到很大的噪音 ， 这严重影响了人们的睡眠和生活质量 ， 住户无形中也在遭受一定的电压辐射 ， 这些会给人的身体健康带来极大的危害 。 要想知道设备层所处的具体位置 ， 我们可以询问售楼人员或自行感受一下 ， 一般设备层的高度要略低一些 。
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