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曾经我们狭隘的认为 ， 各城市要救房地产是主要针对新房 ， 因为新房活跃就有可能带动土地市场活跃 。
【银行|房地产的回暖，需要盘活整体结构】实际上救新房的办法有限也是单向的 ， 并不能起到带动市场循环的作用 。 比如限制跌幅 ， 是让价格这一个档位上下不来；还有就是放宽企业拿地门槛或者预售门槛 ， 结果只是表面上的轻松 ， 并不能根本盘活楼市 。
如今有消息显示 ， 大城市开始向二手房输入宽松政策了 ， 郑州有意向降低二手房交易过程中的个人所得税 。
盘活二手房是楼市能否继续热闹的根本 。 过去的市场为什么那么多的人愿意进场？因为买房能赚钱 。 如今买房并不能赚钱 ， 甚至卖不掉 ， 积极性严重受损 。
激活市场积极性 ， 就是要让大家看到买房的希望 。 多少房产投资者希望楼市十几年前的故事再次出现 ， 好狠狠的赚一笔 。 当然这个想法很难实现 ， 更多的是尽量跑赢货币贬值的速度 。
后续会有更多的城市加入到盘活二手房的动作当中来 ， 这是楼市能不能继续反弹一下的关键动作 。 只不过我们不能太乐观的看待这个动作会给市场带来多大的积极信号 ， 或许市场沉寂太久了 ， 很难焕发新活力 。
这件事本身是一个关注点 ， 中部大城市也开始着急了 ， 郑州市场整体表现从好几年前的一次拉升之后就不理想 。 省会城市在省内是头部 ， 如果这些城市都变得薄弱 ， 那么三四线城市继续调整的概率会很大 。
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