许多人都比较关心顶楼的房子价格 ， 其实房子的价格是受到很多因素影响的 ， 顶楼相比于中层而言 ， 会更低一点 ， 而且有些小区里面购买顶楼的话 ， 还会额外赠送一些空间 ， 可以增加自己的住房实际使用面积 。 有好的地方就有不好的地方 ， 顶楼他因为住的楼层是最高的 ， 所以在质量方面容易不到位 ， 而且顶楼上面没有任何住户 ， 没有任何房子 ， 如果接受一些恶劣天气的话很容易出现渗水 ， 单单的圣水或许不影响什么 ， 但是如果住进去的话 ， 渗水就很容易破坏到家里面的装修问题 。
在开发商建造楼房的整个过程中 ， 有一些为了节约一定的成本 ， 在隔热材料方面就会不扎实使用 ， 这就让顶楼在夏天的时候非常炎热 ， 值得注意的设定楼也是整栋楼风口设计的地方 。 如果通风口设计的不合理的话 ， 整栋楼所有的意味也会因此而飘上来 ， 电梯如果一切正常的话 ， 或许还好 ， 当电梯出现一些故障或者停电的时候 ， 顶楼的住户就需要爬楼梯了 。 一楼存在的优势相信不用人们多说 ， 因为在出行这一方面 ， 就是肉眼可见的方便 ， 尤其是有老人和小孩的家庭 ， 住在一楼那可真是太方便了 。
一楼的优缺点不用挤电梯 ， 不用等电梯 ， 不过 ， 任何一栋楼房最大的安全问题或许就是火灾 ， 当遇到火灾 ， 地震以及一些自然灾害的时候 ， 一楼是最容易逃生的 ， 而到了夏天的时候 ， 一楼里面的温度相比于其他楼层而言 ， 都会低一些 ， 跟顶楼有着一样的情况的是 ， 一楼在房价这一块儿 ， 相比于其他楼层都会低一点 。 一楼所存在的缺陷也比较多 ， 就例如因为楼层太低了 ， 所以采光这一方面并不能像高楼层一样接受一个正常的阳光照射 。
因为住的楼层比较低 ， 所以很容易出现潮湿的情况 。 在夏天的时候 ， 因为气温比较高 ， 还容易引来一些蚂蚁 ， 蚊虫等等 ， 一楼也是人们经常聚集的地方 ， 所以私密性并不如顶楼 ， 人们在出行包括经过的时候都会产生一些噪音 ， 这对于居住环境的安静程度并不友好 。 这些优缺点都是一些居住国一楼或者顶楼的人所总结出来的 。 不过 ， 在专业人士眼中 ， 这些目前所存在的缺陷都会随着房地产行业的发展 ， 包括整个建筑的设计改进过程中得到改善 。
在未来这些缺陷或许会慢慢消失 ， 在买房子的过程中也需要参考所在小区的整体设计 ， 不是所有的一楼和顶楼都存在相同的问题 。 就例如人们眼中一楼的整体生活环境脏乱差 ， 如果物业服务包括物业管理比较高 ， 而且人们的思想水平和素质上去的话 ， 那么一楼的生活环境也并不会受到很大的影响 ， 至于一楼的潮湿情况 ， 现在新建设出来的小区都使用车库分离的技术 ， 而且还有架空层 ， 这些设计都可以把潮湿给人们带来的影响减低 。 一楼所存在的缺陷比顶楼所存在的缺陷要好解决的多 。
结语从现在新建设出来的小区中可以看出 ， 基本上大多数一楼都是带院子进行出售的 。 而顶楼因为一些情况的影响之下 ， 都会额外赠送一些使用面积 ， 在买房的时候 ， 可以根据自己的需求来进行计算 ， 住在一楼可以实现田园生活 ， 而住在顶楼相当于住了一个上下层的别墅一样 ， 相信随着人们对房地产行业的深入了解 ， 这些说法也会慢慢的被推翻 。
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