在这种城市加剧分化的现实下 ， 刚需的第一套房 ， 更不要因为便宜就冲动上车 。 经过近些年楼市调控、经济波动、人口迁徙、疫情等多方面的影响下 ， 国内城市的基本面 ， 逐渐清晰 。 部分城市注定是逐步衰退的趋势 。
政策的松绑对于有价值的城市 ， 是让那些差点能上车的刚需能够安居乐业 。 对于没价值的城市 ， 只能是一剂强心针 ， 再挺一挺 ， 延长一些时间 。
对于目前的国内楼市 ， 调控至今7年时间 ， 是在大浪淘沙 ， 火炼真金 ， 让楼市回归本来的价值 。 而在这个城市筛选的过程中 ， 一个关键词也逐渐浮出水面“都市圈” 。
我们从网络上和现实中了解到的所有公认比较好的城市 ， 其实早已经给大家圈好了 ， 未来的发展方向 ， 就是“都市圈” ， 不管是人口、还是经济、还是产业、资源配套等等 ， 都是围绕都市圈来发展的 。
长三角、珠三角、京津冀三大都市圈 ， 再加上一个粤港澳 。 这就是未来的核心区 ， 不管你如何选择 ， 都不要离开这个区域 ， 大势所趋 ， 不要逆势而行 。 如果你是刚需、改善 ， 现在基本上到了可以买房的时候 ， 可以抓紧时间看房了 。
但买房的时候 ， 尽量回归中心城区 ， 买配套好、有人气的片区的房子 ， 具体环京楼市也是如此 ， 不过要认清真假环京 ， 那些进京通勤便利 ， 有产业基础 ， 人口净流入的区域需要重点关注 。
08-15年 ， 15-22年 ， 7年一个新的周期轮回 ， 这一次的楼市变动 ， 又会改变多少人的命运呢？
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