我想谈的是在大城市里打工的年轻人 ， 他们的租房问题 。 现在内地一线城市也出现了香港化这种趋势 ， 广州就有了65平三室两厅 ， 北京和上海有不足20平的公寓 。 深圳近日推出了一项保障性住房的设计竞赛 ， 要求设计物型中最小的仅12平 ， 还有床有桌 ， 有独立的卫浴 。 出现这些小户型的原因是什么呢？就是有太多只能租房的年轻人 ， 进北上广深就超过四千万人在这租房 ， 深圳租房率竟高达了77% ， 如果拥有一套自己的住房 ， 哪怕只有20平也能安心 。 东三省山西、内蒙古、甘肃的人口净减少 ， 东三省现在只剩下沈阳、长春、大连这三座城市人口净增长 。 那对房价来说 ， 地处偏远、经济落后的城市前景暗淡还可以说 ， 但是令人意外的是 ， 经济发达地区的小城市 ， 房子也开始鹤岗化了 ， 你比如说大湾区的肇庆和韶关 ， 合肥边上的淮南 ， 二手房出现了总价不足10万的房子 。 这是为什么？本质上说还是人口流动导致大城市有更好的就业机会 ， 教育医疗条件 ， 尤其是在高铁普及后 ， 人们的城际、省际流动越来越方便 ， 小城市人都流向了大城市 ， 这符合发展规律 。
【园林|大城市和小城市的住房变化！】
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