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买房|2022年，该“咬牙买房”，还是“尽快卖房”？多位企业家看法一致( 二 )

房价李嘉诚房地产市场买房


企业家对出售或购买房屋的建议
曹德旺

被称为“中国首善”的福耀集团董事长曹德旺曾感叹房地产市场的“吃相”非常难看 。 根据著名的经济学“二八定律”分析 ， 价值较高的商品往往会集中在少数人手中 。 因此 ， 与其说房子是一种商品 ， 不如说房子是一种理财产品 。

李嘉诚

此外 ， 在房地产市场上 ， 李嘉诚的话还是有一定分量的 。 他之前说过 ， 年轻人有能力支付首付 。 买房就是为了生活 ， 所以人们可以买房 。 但目标是炒房 。 如果想靠房子发财 ， 他劝大家不要动手 。
【买房|2022年，该“咬牙买房”，还是“尽快卖房”？多位企业家看法一致】正是因为这个想法 ， 所以在中国房地产市场大涨之际 ， 他卖掉了内地的房地产 。 虽然有些人不太明白李嘉诚的真实想法 ， 但从李嘉诚的态度可以看出 ， 2022年后已经不适合炒房了 。 如果继续炒房 ， 那么很可能会赔钱 。

马云
值得一提的是 ， 阿里巴巴创始人马云在2017年也曾用八个字表达了对房子的看法：“未来 ， 房价如葱” 。 虽然有点夸张 ， 但也意味着房子会便宜很多 。 就像过去的洗衣机、空调和冰箱一样 ， 如果继续生产 ， 最终会出现“产能过剩”的局面 。 现在几乎家家都有洗衣机、冰箱、空调等电器 ， 而房子也一样 。 如果我们继续拼命盖房子 ， 未来 ， 一些年轻人可能要管理好几套房子 。

王健林
另外 ， 说起王健林 ， 相信大家都不陌生 。 他从房地产起家 ， 甚至一度登上了中国首富的位置 。 然而 ， 这样的人近年来一直在大量出售万达酒店 ， 以降低对房地产的比重 。 而他给出的理由是 ， 中国的城市化水平已经非常成熟 ， 未来迁移到城市的人会越来越少 。 刚需的不足 ， 也会导致中国房价 ， 在升值空间上严重疲软 。

当然 ， 除了上述不看好房地产市场未来发展的企业家外 ， 华为的任正非、融创中国的创始人孙宏斌等人也一致提出了对未来房地产发展的看法 ， 但毫无疑问 ， 他们对房地产市场的未来走势并不十分看好 。 毕竟 ， 如果看供求关系 ， 中国现在的房子数量完全够30多亿人居住 ， 但我们的新生人口比例却在下降 ， 这就导致了供需完全失衡 。
当然 ， 这些“大佬”的意见只能作为“参考” 。 最终的选择取决于每个人 。 不过 ， 随着我国未来监管力度的不断加强 ， 购房者逐渐趋于理性 。 在这种情况下 ， 很难像以往那样“闭眼买房” 。

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