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二月 ， 主要受到春节假期的影响 ， 福州五区新房、二手房成交情况延续环比下降趋势 ， 成交套数均未达两千套 。 而同比往年同期来看 ， 数据量也同样有所下滑 。
据乐居新媒体统计 ， 福州五区在2022年2月新房、二手房总计交易量为3090套 ， 其中新房成交1426套 ， 二手房成交1664套；成交面积方面 ， 新房成交134277.9㎡ ， 二手房成交126893.87㎡ 。
2月五区新房仅成交1426套据乐居新媒体统计数据显示 ， 2022年2月 ， 福州五区新房住宅签约套数为1426套 ， 成交套数环比2022年1月的2512套减少1086套 ， 环比下跌约43.23% ， 同比2021年2月的2584套减少1158套 ， 同比下跌约44.81%；成交面积约232629.59㎡ ， 环比2022年1月下跌约42.28% ， 同比2021年2月下跌48.38% 。
分区域来看 ， 2月仓山区新房成交599套；晋安区成交564套；鼓楼区成交55套；台江区成交92套；马尾区成交116套 。 对比去年同样处于春节的2月份来看 ， 今年2月五区新房成交有较大回落 。
五区二手房成交量再探底二手房方面 ， 据乐居新媒体统计数据显示 ， 2022年2月福州五区二手房成交量为1664套 ， 环比1月的2223套减少559套 ， 环比下跌约19.24%；二手房成交面积126893.87㎡ ， 环比1月下跌约25.09% 。
具体到各区来看 ， 2月鼓楼区二手房成交480套、台江区二手房成交222套、晋安区二手房成交387套、仓山区二手房成交507套、马尾区二手房成交68套 。 各区域成交均有所下滑 ， 仓山区成为二手房成交量最高区域 。
分面积段来看 ， 2月福州五区二手房50平以下成交569套 ， 50-70平成交239套 ， 70-90平成交282套 ， 90-110平成交240套 ， 110-130平成交153套 ， 130平以上成交181套 。
福州多个案场宣布涨价一方面 ， 福州楼市成交量在2月继续下探 ， 另一方面 ， 福州闽侯、南江滨等区域多个楼盘宣布超前完成2月指标 ， 将于3月收回案场优惠 ， 孰真孰假？相信市场和购房者自有判断 。
【二手房|1426套！2月福州楼市成交数据出炉，新房、二手房成交同步下探！】
事实上 ， 近期以来楼市利好的春风不断 。 包括公积金政策、房贷降息降准等一系列动作陆续实施 ， 市场回暖的积极信号也在不断增强 ， 但现阶段是否适合购房者入场 ， 仍需理智考虑 。
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