不妨把视线拉回至福州 。
2017年12月20日上午 ， 备受关注的宗地2017-43号原福州鸿福纺织印染有限公司出让地挂牌出让 ， 面积42235平方米（约63.35亩） ， 结果终于揭晓：宜家中国投资有限公司以3.764亿元的底价（楼面价约3428元/平） ， 如愿摘得该地块 ， 并于2020年12月17日开业 ， 而今已一年有余 ， 荟聚商场则于2021年4月30日开业 。
严格意义上 ， 福州宜家商场并未真正度过一个完整的宜家财年 。
宜家2022财年（2021年9月1日至2022年8月31日）方贯穿福州宜家 ， 也就是说 ， 过去的半年以及未来的半年 ， 福州宜家商场的业绩表现方完完整整第一次写进宜家的财年 。
▲已足岁的福州宜家未来半年甚是关键
是骡子是马 ， 是时候牵出来遛遛了！
管中窥豹：福州宜家的四个硬伤但过去的半年 ， 正是福州宜家商场过了新鲜期的时候 。 根据多次实地探访 ， 也曾出道即巅峰 ， 人山人海也不足以道出TA在福州受到的追捧 ， 宜家开业带来的家居产品体验式营销的新鲜感 ， 已然消逝不复见 。
业绩 ， 固然只有福州宜家商场自我知晓 ， 但 ， 不妨管中窥豹 。
“说商道市”在N多非宜家主场的场合 ， 譬如2021年11月融侨中心ARTMALL举办的日落公园节 ， 见到了福州宜家商场的工作人员 ， 正卖力游说只为会员拉新 。 而彼时 ， 宜家都已开业多久了？！
管中窥豹 ， 福州宜家硬伤一：会员拉新严重不及预期 。
会员拉新与线上线下业绩直接相关 。 要知道 ， 许多购物中心都将会员拉新、社区地推做在开业之前 。
而宜家开业之前堪堪在福州世欧王庄、爱琴海落地了两场小型活动 ， 彼时后者还在伤筋动骨围挡装修 ， 几乎就将一腔热情错付了 。
“说商道市”大胆判断 ， 福州宜家商场不说压力山大 ， 也相差无几 。
而未来的半年 ， 对福州宜家商场而言 ， 甚是关键 。
福州宜家硬伤二：如何提升提袋率 。
毕竟 ， 光看不买的人真多啊 。 况且 ， 面对日益觉醒的越来越多的新中产 ， 屡被处罚的宜家正在渐失人心 。
▲早前 ， 说商道市探访 ， 周末的福州宜家地下停车场
此外 ， 福州宜家商场各种造势 ， 努力让自己呈现出“网红”的效果 ， 但网红们的宿命是什么？新鲜打卡尝鲜 ， 在永远“喜新厌旧”的消费者面前 ， 很难长期保有生命力 。
福州宜家硬伤三：如何让网红产生的流量变成最终的“留量” 。 底价竞得地块、宜家专属的长之又长的地铁通道 ， 无一不在彰显着宜家在福州的“特权” 。
【房地产行业|福州商业地产“人世间”！从宜家在华首次关店与融信欣然宣布说起】但“说商道市”最担忧的还得数福州宜家团队的运营能力 。 此为福州宜家硬伤四 。
正如上述所说 ， 开业前的预热 ， 福州宜家快闪店把第二站定在了爱琴海购物公园 。 却正值爱琴海一楼的绝大多数商铺围挡装修 。 彼时 ， 身处爱琴海一楼 ， 宜家快闪店犹如商业孤岛 ， 空荡的人气颇有些“遗世而独立”的凄冷感觉 。
▲被围挡包围的宜家爱琴海快闪店
这是被坑了么？还是团队经营能力委实有限的表现？抑或二者兼而有之？
正如被边缘化的居然之家、退出万宝商圈的红星美凯龙 ， 家居行业也与实体零售行业一样在凋敝 。 人流量持续下滑的福州宜家 ， 渐有巅峰已过 ， 颓势渐显 ， 焦虑初现的迹象 ， 亟需披荆斩棘 。
融信：从地王收割机到国际金融“小傲娇”人世间 ， 人间事 ， 有感伤 ， 有不平 ， 有人悲情收场 ， 有人得偿所愿 ， 余味绵长 。
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