2月25日 ， 融信中国发布公告称 ， 董事会欣然宣布已汇出资金至境外还款账户 ， 用于偿还于2022年3月1日到期的优先票据2.63亿美元及已累计未支付利息金额2396.57万美元 ， 合计约2.87亿美元 。
请注意！欣然宣布！欣然宣布！！欣然宣布！！！重要的用词说三遍！！！
“说商道市”发现 ， 融信可能 ， 或许是全中国最喜“欣然宣布”的开发商了 ， 没有之一 。 早前 ， 收购股权 ， 董事会欣然宣布；早前 ， 业绩尚佳 ， 董事会欣然宣布；此番 ， 提前偿债 ， 董事会欣然宣布 。
何谓“欣然”？融信高兴、愉快的样子跃然纸上 。
“说商道市”欣然宣布 ， 融信你就是人世间的“小傲娇” 。
作为闽系房企的一员 ， 融信中国在欧宗洪的带领下 ， 也曾表现得极为激进 。 为了快速扩张规模 ， 频频大手笔拿地 ， 在业界有“地王收割机”的盛名 。
成名之战 ， 正是上市当年经过百轮竞价 ， 击败保利、万科等头部房企 ， 拿下上海静安中兴社区两宗地块 ， 拿地单价10万元/平方米 。 其中一宗 ， 以110.1亿元的价格成为当时的全国总价最高“地王” 。
但 ， 也曾拼出一席之地的闽系房产江湖代表 ， 融信 ， 真的可以欣然到底吗？
截至2021年上半年 ， 融信负债总额已经高达1939亿元 ， 资产负债率接近80% ， 货币资金有321.8亿元 ， 其中现金及现金等价物只有212.9亿元 。 而同期融信中国的短期借款有251.5亿元 。
来自业界的解读是 ， 如果只靠现金 ， 融信中国连短期借款都覆盖不了 ， 更何况还有一大笔的应付票据 。
况且 ， 融信非常依赖债券市场融资 ， 截至2021年上半年 ， 其债券融资占债务总额的53% ， 其中约13亿美元债和85亿元人民币的在境内债将于2022年内到期或可赎回 ， 2月25日公告偿还的就是其中的一笔 。
略带苦涩的“欣然”“说商道市”甚是笃定 ， 一再欣然宣布的融信其实并不怎么欣然 ， 换句话说 ， 这欣然带着苦涩 。
一大理由即 ， N多场合欣然宣布 ， 抛售总部大楼回血时不见欣然宣布 ， 出售资产时亦不见欣然宣布 。
君不见 ， 2月18日 ， 融信中国发布公告称 ， 公司的间接全资附属公司上海恺胤实业有限公司与浙江贝泽集团有限公司订立协议 ， 出售宁波海亮房地产投资有限公司的55%股权 ， 代价为人民币4.21亿元 。
出售事项完成后 ， 融信将不再持有宁波海亮房地产投资有限公司的任何股权 。 融信方面表示 ， 出售事项将增加公司现金流 ， 而出售项目所得款项 ， 拟用于归还银行借款 。
更早前的今年1月 ， 融信退出杭州雅望居所属项目公司 ， 此前 ， 其持有该项目公司50%股权 ， 距其拿地仅有半年左右时间 。
融信中国转让项目之所以引人关注 ， 与该公司近期部分债券价格波动较大以及境外债兑付传闻有关 。
此前的1月中旬 ， 穆迪宣布将融信中国的企业家族评级从“B2”下调至“B3” ， 并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1” ， 评级展望从下调观察调整为“负面” 。
融信方面随后公开表示 ， 近期房地产债券市场持续波动 ， 各方承受巨大压力 ， 穆迪在这样的背景下选择把融信主体评级进一步下调 ， 核心观点认为融信短期到期债务相对集中 ， 以及受行业环境影响公司信用债再融资渠道收窄和销售可能出现下降等行业共性问题 ， 从而对于公司提供的充沛流动性的相关支持依据考量不足 ， 公司严重不认可此评级结果 。
另据融信中国发布的2022年1月销售报告 ， 1月其合约销售额约65.06亿元 ， 同比下降47% 。
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