“十四五”规划建议中 ， 沿用了“推进以人为核心的新型城镇化”的提法 。 这意味着 ， 城市扩张进入高质量发展的阶段 。 其中 ， 通过多功能空间交互 ， 增进城市资源的集体节约利用的TOD被视为提高城市效率和可持续发展的有效途径 。
作为国内TOD的先行者 ， 龙湖已经赢得了可观的先发优势 ， 打造TOD项目70余个 ， 自持面积超1000万平方米 ， 全面覆盖TOD六大产品线 。 多样化的项目实践经验 ， 可以为龙湖在行业下半场竞争中提供可持续发展能力 。
除此之外 ， 龙湖围绕“空间即服务”概念 ， 已提前布局地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等六大主航道 ， 实现“开发+服务”双引擎驱动 。
今年1月 ， 龙湖旗下的物业板块龙湖智创生活在港交所递表 。 龙湖智创生活是2022年首家递交招股书的物管企业 ， 也是行业最后两家尚未登陆资本市场的前十物管企业之一 。
龙湖智创生活是龙湖集团发布的全新品牌 ， 融合了原有智慧服务、商业运营等业务 ， 做的是“物管+商管”生意 。 截至2021年12月28日 ， 龙湖智创生活物业管理服务签约及战略合作面积约4.4亿平方米 ， 在管面积超2.5亿平方米；而且 ， 龙湖的物业板块已经连续12年业主满意度超过90% 。
做好赚慢钱的准备 ， 真正沉下心来做经营 。 “住房不炒”的大基调下 ， 地产行业已经进入平稳发展阶段 。 房企想要活得好 ， 就必须由向金融要红利转为向管理、运营要利润 。
当前规模房企正在面临数字化转型的关键节点 ， 如何通过数字化转型加强房企的管理效率 ， 与客户建立更加密切的联系都是房企关心的重点 。
早在2020年 ， 龙湖就投入20亿元来加强数字化能力的建设 ， 通过数字化基底为多元业务赋能 ， 进一步提升业务能效 。
2021年6月 ， 龙湖自己研发交房系统“云交付”正式启用 ， 将交房需要的身份确认、多个文件签署、缴费、验房等环节都集中到线上 。 交付时 ， 业主只需提供手机号 ， 就能迅速办完所有手续 。 2021年龙湖如期平稳交付12万套房屋 ， 全年工程质量满意度同比提升6.8% 。
2021年9月 ， 龙湖收购了千丁智能 。 千丁智能成立于2014年 ， 为国内最早一批涉足智慧城市AIOT的企业 ， 拥有丰富的智能门禁产品线 ， 不仅可以为龙湖提供智能硬件及SaaS服务综合解决方案 ， 还可以协助人工智能技术与智能硬件在各航道业务场景中融合 。
【房地产行业|行业新范式：“规模为王”终结“高质量”房企突围】房地产行业倒金字塔模型正在持续演变 ， 如何在市场新一轮集中度提升浪潮中站稳脚跟？以龙湖为代表的房企们正在给出自己的答案 。
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