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江宁|品质较好、对口江宁学校，地铁直达静安寺10分钟|半岛花园测评( 二 )

静安江宁普陀


02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析二室二厅 ， 90平
这样比较方正的户型 ， 主卧朝南带阳台 ， 次卧朝西 。 此户型餐厅和客厅连通朝南带阳台 ， 整体通风采光很好 。 方便三口之家的入住 ， 体验感很不错 。 二室二厅 ， 100平
主卧朝南带阳台 ， 非常适合三口之家买下 ， 既能选择学区 ， 又能自住 ， 实在是学区自住两相宜 。和上面那个二房相比总体面积要大一点 ， 居住舒适感也不错 。 次卧朝南 ， 餐厅和客厅连通朝南带阳台 ， 入住舒适感很不错 。2.2 购房推荐买半岛花园的客户 ， 建议购买可以考虑二房 ， 兼顾上学和自住的需求 。
03 对口学校分析
半岛花园对口江宁学校 ， 普陀区第一梯队公立小学
江宁学校位于普陀区长寿路板块 ， 是普陀区排在第一梯队的公办小学 。 以前老上海人曾这么形容普陀：普陀 ， 普陀 ， 又破（pu）又大（du） 。
意思是普陀区作为老工业区 ， 人口多 ， 地方大 。 而随着旧城区改造 ， 环球港的建立 ， 长风商务区的完工 ， 焕然一新的新普陀也应运而生 。 现在的普陀 ， 已经成为上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽 ， 是上海名副其实的“西大门”了 。
普陀的小学 ， 整体来说 ， 公办还是比民办更加均衡 。
由于小升初没有统考更没有升学数据 ， 所以依靠家长口碑和学校师资等方面 。 最著名的就是华师大附小、江宁学校、中山北路小学和武宁路小学 。
今天我们给大家介绍的江宁学校是第一梯队的公立小学 ， 江宁学校素以治校严谨、学风优良、教育教学质量高闻名 。 对口的初中是本校初中部 。
如果孩子成绩比较优异可以选择择校进入民办优质初中 ， 江宁学校初中部是普陀区公办二梯队的初中 ， 虽然比不上民办那么鸡血 ， 但是作为保底也是相当不错的选择 。
再加上长寿路地区地处内环内 ， 七号线直达市中心静安寺只需要10分钟左右 ， 周边也有公园和商圈 ， 医院配套 ， 适宜生活 ， 选择江宁学校就学 ， 不管是对家长还是对孩子 ， 实在是一件性价比很高的事情 。

04 周边配套
4.1 商业配套
距离巴黎春天约900米 ， 亚新生活广场约1公里 。 非常适合晚上或周末遛娃 ， 吃饭 。4.2 医疗配套普陀区人民医院距离约700米 。 普陀区人民医院是个二级甲等综合性医院 ， 呼吸内科、普外科（肠外与肠内营养专业方向）是上海市医学重点专科 。

05 板块概况
长寿路板块位于普陀区内环内 ， 各项配套都比较完善 ， 区域内住宅有老公房和次新房 。长寿路轨道交通发达 ， 穿过浦西市中心的7/13号线经过板块内 ， 位于普陀区东南方位 ， 与长宁和静安两区紧紧相邻 ， 苏州河蜿蜒流经其中 ， 被定位为“中心区域北部边缘的黄金地块” 。
随着区内商业配套的开发与升级 ， 以及武宁中心规划的进行与完成 ， 区域价值的重估与攀升将是大势所趋 。
而这个板块也由于地处普陀、闸北、静安三区围和之地 ， 到三个区域的中心地带都不是很远 ， 由此具有了交通便利 ， 兼容并蓄的特征 。
特别是由于邻近静安寺 ， 更是成为了这一中心CBD的居住副中心 ， 所以高品质楼盘不缺 ， 售卖、租住市场都十分活跃 。
此外 ， 它有别于其他板块之处 ， 便是有一条苏州河蜿蜒穿过 ， 经过多年的清理改造成效显著 ， 苏州河变得干净了 ， 改造后的苏州河还带动了区域内的楼市蓬勃发展 ， 此板块是普陀区售价最高的板块 。
长寿路板块内的住宅楼龄多数较新 ， 居住密度高 ， 品质较好 ， 大体分为老商品房和次新房两种产品 。

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