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同样是房奴 ， 美国也不例外 ， 近两年美国租金价格不断上涨。 因为住房成本的上涨推高了整个冬季的租金价格 ， 理论上在这个季节 ， 房屋和租金价格通常处于最便宜的水平 。
但根据追踪美国前100个租赁市场的Zumper国家指数 ， 自2019年2月以来 ， 截至2月1日 ， 美国一居室和两居室的租金中位数分别上涨了13%和34% 。
然而 ， 一居室租金上涨率连续第二个月超过两居室租金 ， 创下历史新高1 ， 393美元 。 总体而言 ， 截至2月1日 ， 一居室价格上涨了1.4% 。
根据租金中位数 ， 以下是25个最昂贵的一居室公寓城市 。
美国前25个租金最贵城市
租金价格上涨与过热的住房市场有关 ， 其中被压抑的需求和房屋建设的减少导致了创纪录的房价 。 这已经不得不留在租赁市场 ， 也给租金价格带来了上行压力 。
一居室和两居室公寓的租金在去年以大致相同的速度增长 ， 但在过去几个月中 ， 一居室公寓的租金涨幅略高 。
虽然2022年上线的租赁库存比往年多 ， 但2008年金融危机后开始的美国国家长期住房短缺并不是一个可以在一夜之间解决的问题 。 此外 ， 预计房价将继续上涨 ， 这将使更多的高收入租房者留在租赁市场 。
据美国房地产分析人士表示 ， 在该国通货膨胀最严重的地区 ， 租金价格也随之上涨 。
去年 ， 以消费者价格指数衡量的通货膨胀率在亚特兰大（9.8%） ， 凤凰城（9.7%）和坦帕（9.6%）大都市地区最高 。 在那段时间里 ， 这些地区的租金增长很高 ， 同比增长约30% 。 迈阿密的通货膨胀率也很高（7.1%） ， 在租金上涨方面处于领先地位 ， 与去年同期相比 ， 一居室租金上涨了近35% 。
值得注意的是 ， 2月份30多个市场的租金价格也有所下降 。 但这些下降并没有提供太多的缓解 ， 因为去年一居室公寓的中位数价格上涨了13% 。
【临港新片区|在美国一居室公寓能租多少钱？数据统计前25个城市租金涨了13%到35%】分析人士还指出美国租金能否在整个2022年继续以这种速度上涨是任何人也无法猜测的 ， 但推动租金上涨的经济基本面不会很快消失 。
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