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房价没有大跌 , 但是失去了流动性 , 卖不出去了
我们都知道 , 房子作为人们安身的地方 , 在我们生活中扮演了重要的位置 。
所以 , 房子的选择便成为我们每个人都特别看重的问题了 , 在哪买房子 , 买个什么样的房子 , 将会成为我们将来老生常谈的一个话题 。
但其实 , 房子的买卖也有它一定的经济规律的 , 一旦房子周围的流动性丧失 , 无论是三四线的地方 , 还是一线的大城市 , 房子的拍卖都将变成一个难题的 。
房子不同的流量问题首先 , 我想 , 我们应该都有这样一个认识 , 我们可能都认为在大城市里面房子的买卖交换都是特别快的 , 因为那里的人口流动量是非常大的 , 每年前去工作的外地人口是越来越多的 , 人口的增加也就导致着住房问题的增加.
所以 , 在一些大城市 , 随着工作环境的不断优化 , 工作机会的不断增多 , 外来人口的数量也就不断增多 , 房屋的需求也就不断增多的 。 这也导致了一些问题 , 比如广东类似的相应的特大吸引外来人口的城市 , 住房问题也是特别严峻的 , 所以只能不断增加住房的高度和缩小房间的空间 。
相反 , 对于一些小城市来说 , 外来人口没有那么多 , 而且本地人口不断的外流 , 所以导致即使建造了很多楼房也没有买的情况出现 , 而且 , 这些地方的房价都是比较便宜的 , 所以即出现了本地房价便宜空间大却无人买 , 大城市房价贵空间小却一房难求的情形 。
一些大城市也会出现卖不出房子的情形即使大城市的工作机会多 , 外来人口多 , 但仍然会出现房子卖不出去的情况 。
我们拿北京来举例子的话 , 作为我国第一政治文化中心的首都 , 北京在我国扮演了极其重要的位置 , 经济也是特别的发达 , 人们实行北漂 , 来这寻找工作机会的也特别的多 。 但这里也会时不时会出现房子难卖的情况 , 所以这就是什么原因呢?
首先 , 我想第一点便是户籍问题了 , 北京作为一个大城市 , 有着严格的户籍政策 , 虽然来北京打拼的人很多 , 但很多没有能力去落户在北京 , 所以这就成了在北京买房的第一阻力因素 。 很多人选择的是租房却不是买房 , 所以一些选择卖房的人便遇到了困难 。
第二 , 便是因为房价问题了 , 这更是一大特别重要的因素 , 房价高是一个共识的问题了 , 二环以内甚至超过了10万一平 , 也就是说买一个将一百平米的房子的花费就将近上千万元 , 这对于任何一个家庭来说都是一笔巨额开销了 , 所以房价的逐渐走高是在这些特大城市买房的重大阻力因素 。
第三 , 便是随着北京经济结构的调整 , 一些企业开始被调出了北京 , 这也就导致了北京相当多人口离开了北京 。
也就是说 , 每年来北京务工的人员是呈一个减少的状态的 , 人少了 , 买房子的需求也就相应变少了 。
小城市的房子需求变大随着 , 交通线路的不断完善 , 现在流行一个特别的模式 , 就是在离大城市较近的小城市购买房产 , 这样的最大限度地减少开销 , 并且能享用一个较大的房子 , 选择在小城市居住.
而白天呈各种交通工具去大城市工作 。 这在既保证自己的发展机遇的同时 , 也享受了温暖的房间 , 所以对于现在的打工族来说也是一种不错的选择 。
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