|杭州楼市位置：钱塘区大开发！这里房价已经三万( 二 )
房子 ， 看得见摸得着 ， 地皮价格年年涨 ， 给房价做足了支撑基础 。
2016年-2020年 ， 四年时间 ， 杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间 。
2016年-2020年 ， 杭州公寓的每年销量达到近4万套 ， 这是非常热门的情况 ， 值得作为投资用途的产品 。
提问：房哥 ， 我咨询一下 ， 本人在杭州无房 ， 2017年在临安买了俩套房 ， 当时在临安落户了 。
1.现阶段是继续持有临安的房子 ， 还是卖掉后去主城区买房 ， 相比较而言 ， 哪个投资回报率更高？
2.有无推荐的小区？总价260万左右 ， 谢谢 。
回答：1.主城区的投资回报率更大 ， 升值空间更大 ， 是你买房的优先选择 。
2.根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：融耀之城、万科彩虹天空之城、杭州第三城、汀洲印月 。
提问：房哥你好 ， 我即将去杭州工作 ， 32岁 ， 未婚 ， 是杭州集体户口 ， 符合E类人才政策 ， 有以下两个问题：
1.去杭州工作后 ， 我很快会被派到国外工作两年 ， 这期间公积金冻结 ， 影响我以后办理公积金贷款吗？
2.我出国后 ， 只能让父母、亲戚帮我摇号、买房、办理贷款 ， 请问有哪些手续需要提前办理？
回答：1.影响 ， 以后办理公积金贷款需提前六个月恢复“按月缴纳”公积金的习惯 。
2.可以去公证处办理此类手续 。
提问：房哥 ， 在杭州买房投资 。
总价200万以内 ， 是选择余杭的闲林 ， 还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的 。
回答：从现在的二手房热门情况上 ， 在闲林买二手房的购房者数量 ， 是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上 。
在大江东买房做投资 ， 要买新房 ， 因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了 ， 新房均价仅需一万九千八 。
在大江东买新房摇不到购房资格 ， 再去闲林买二手房 ， 这是最合理的购房顺序 。
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