|郑州放出房地产救市大招：三年内完成棚改货币化安置
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棚改货币化安置政策 ， 一说到该政策大家一定也都记忆犹新 ， 上一波去库存的行情就是从货币化安置开始的 。 不过从2018年10月开始 ， 棚改货币化安置的政策就已经被建议取消了 。 等到2020年的时候 ， 大规模棚改的任务也进行到了尾声 。 虽然棚改尚在进行 ， 但货币化安置的政策已经淡出了人们的视线 。
近日 ， 郑州发布了棚改货币化安置工作的具体实施意见 ， 将集中利用三年的时间 ， 大力推进货币化安置 ， 确保2024年群众回迁安置全部完成 。 这就意味着郑州又走上了借助货币化安置去库存的老路 。
近两年内 ， 郑州的房地产市场承受着不小的发展压力 ， 在持续的下行压力之下 ， 郑州也变着法地推出了不少救市的政策 ， 当初毅然决然调控楼市的决心已经不再 ， 因城施策的大环境给了郑州松绑楼市的可能 。
郑州几乎成为全国首个松绑楼市的城市 ， 先是取消了认房认贷的购房限制 ， 现在又开始搞起了货币化安置的政策 ， 为了尽早盘活楼市郑州也是想了不少办法 。 目前的郑州楼市确实有一种摇摇欲坠的感觉 ， 购房者预期较低 ， 开发商生存空间遭到挤压 ， 土地市场遇冷 ， 商品房去化周期拉长 ， 房价持续下挫 。 如果不能及时扭转楼市下行的局面 ， 郑州出现进一步楼市危机的可能性真的会增加 ， 从而引发的蝴蝶效应也会让郑州的发展受到影响 。
郑州此次放出货币化安置的大招 ， 对后续楼市的影响还是十分深远的 。 2015年 ， 全国棚改如火如荼的进行中 ， 为了加快棚改的进度 ， 货币化安置应运而生 。 过去棚改都是实物安置 ， 就是以房换房 。 但是棚改拆迁速度快 ， 盖房子却比较慢 。 为了加快进度货币化安置就发挥了主要的作用 。 货币化安置的政策一出 ， 拆迁户拿到了钱 ， 可以购买商品房 ， 商品房去化率上去了 ， 市场竞争也加快了 ， 最终的房价也快速上涨了 。 许多开发商也在货币化安置的政策当中尝到了甜头 ， 得到了快速发展的机会 。 从2015年到2017年两年时间内诸多三四线城市的房价
【|郑州放出房地产救市大招：三年内完成棚改货币化安置】所以说 ， 这一次郑州启动货币化安置政策一定也会对整体楼市产生一定的影响 。 由此也不难看出 ， 现阶段各个城市的楼市压力也确实都不小 ， 不然也不可能想出早就淘汰了的老招来 。
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