为什么“房价如葱”这一观点能受到购房者的拥护呢?原因其实很简单,那就是因为现在市场上的房价远超居民承受能力,所以大家都希望房价能出现下跌,而且是跌得越多越好,这样买房就会轻松很多。但可惜的是,这几年楼市虽然出台了严格的调控政策,但房价却没能出现整体性的下跌,甚至房价还保持着上涨趋势。不过唯一的好消息就是,尽管楼市没出现整体性的下跌,但个别城市还是受到了政策的影响出现较大幅度的下跌。比如说海口,石家庄,肇庆,青岛,廊坊这5个城市的房价,在这两年里就出现了明显的下跌。而这5个城市都有一个共同点,所以购房者在买房的时候就要注意了。
具体来看,海口,石家庄,肇庆这三个城市的房价跌幅都超过了15%,青岛的房价跌幅更是超过了20%,最重要的是廊坊,这个城市的房价跌幅接近50%!而这几个房价下跌的城市其实都有一个共同点,那就是前期的房价涨幅比较高,但又缺少必要的支撑,所以最后房价就只能下跌。
例如海口,石家庄,青岛这三个城市,虽然都有一定的经济基础,但在前两年的时候,房价却因为炒房者的炒作而出现大幅度上涨。因此在受到政策调控之后,房价立马就出现了大幅度的下跌!而肇庆跟廊坊就不用说了,完全就是受到炒房者的炒作,房价远超当地合理水平,所以房价才会出现明显的下跌。但是不管怎么样,最后这都说明一件事,那就是房价虚高的城市,后期房价很有可能会下跌,而且是大幅度下跌。
基本上所有人在买房的时候都会十分在意房价的变化,就算是刚需购房者也一样。没有人希望自己100万买的房子,过一段时间就跌到80万甚至更低。所以购房者在买房的时候就要注意这些房价虚高的城市,否则一旦在这种城市买了房子,后期就很有可能会承受房产贬值带来的损失。因此在笔者看来,以下的几种城市的房子就非常不适合普通人购买:第一种就算疯狂宣传高铁概念的三四线城市;第二种就是以交通为卖点的大城市周边的卫星城,典型的就是廊坊;第三种就是除了旅游,其他产业都比较一般的城市。
【 购房者|跌幅较大的5个城市,有一个共同点,购房者在买房时要注意】当然除了外部因素之外,购房者在买房的时候更需要注意的还是自己的内部因素,要看自己有没有居住需求跟足够的经济实力。因为现在的楼市就是一个房住不炒的楼市,买房一定要出于居住需求才不会受到政策打击。而且现阶段房价依旧存在一定水分,房价收入比还是远超国际合理水平,在这样的情况下没有足够经济实力,买房后的生活品质就会受到影响。总之现在购房者想要买房,跟前些年比起来有更多需要注意的地方,而且就算购房者注意这么多东西,最后还不能从房产上获得收益。因此现在大多数人对于买房这件事,都没什么兴趣。
推荐阅读
- 卧室|农村住房带露台,实用性较强,性价比极高,推荐10套带露台的别墅
- 购房者|美国2022年初房价创历史新高 对刚需者是一大挑战
- 二手房|广厦千间,夜卧仅需三尺:请购房者摆正心态,成都住房选择真的多
- |如今房地产的被动者是楼盘,购房者有主动权
- 宋青山|今年千万别碰低价楼盘,三四线城市购房者一定要注意,不然吃亏!
- 购房者|这个城市,房价涨幅曾位列全国第一!现在啥情况?
- 购房者|同一栋楼,为何西户已经售罄了,东户还剩很多?内行“4点”概括
- 兰州|兰州楼市的这波调整要很久,购房者不用着急。
- 洛阳|现在洛阳楼市是属于买方市场的,买房的人在洛阳有着较高的议价权。
- 购房置业|现在的临沂楼市,是属于购房者的,可以尽情的压价。