如果购房者碰到购买的楼盘烂尾的情况 ， 最好不要断供 ， 购房人可以到当地的法院起诉解除商品房买卖合同 ， 同时起诉解除银行借款合同 ， 在法院判决借款合同解除 ， 并且判令剩余银行贷款本息由开发商承担的情况下 ， 购房人才可以停止偿还贷款 。
而想要防止这种情况出现 ， 我认为要么就是国家规定开发商要现房销售 ， 要么就是银行按工程进度支付购房款 ， 不能一次性把房贷得到的钱全付给期房开发商 ， 这样基本就能保证专款专用 ， 开发商破产的概率就变得极低了 ， 除非不可控的成本上升得太高 ， 超过了房价 。
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