住房公积金|还房贷也有“技巧”？内行人教你如何还贷最“划算”：有4种方法购房置业

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前言
对于人们的生活而言，有着多方面的支出。有些是较为频繁的必备支出，也有一些商品可能一辈子都只会购买一次。这类商品较为昂贵，在人们口中属于奢侈品，在这其中最为典型的便是房产。
房产对于每个人而言都非常重要，人人都无法回避这个话题。毕竟房产可以用来提供住处，组建家庭和为孩子提供教育等多种作用。但是房产的价格居高不下，使得很多人只能望房兴叹。
【住房公积金|还房贷也有“技巧”？内行人教你如何还贷最“划算”：有4种方法】
现阶段大部分人群在购房时都是支付了最低的首付金额，从而产生了大量的贷款以及利息。以简单的75万贷款金额为例，假如需要通过30年的时间来还清贷款，按照房贷利率为5.45%来计算，等额本息的方式进行偿还。
需要偿还77万左右的利息，如果按照等额本金的方式进行偿还，需要支付61万左右的利息。从这样的数据金额来看，人们在选择贷款方式的时候，如果能够了解政策，那么便可以帮助自身减少大量的利息产生。

除此以外，还有着更多的方式在偿还贷款时，能够有效地减少利息的支出。了解其中缘由的人感到十分高兴，也嘲笑着那些不懂其中奥妙的人傻傻的向银行送钱的人。
第一种减少利息支出的形式，被称之为缩短还款期限。这种方式从字面上来理解便是，将自己原本制定的还款时间缩短成为更短的还款期限，例如有人一开始在购房贷款时选择了三十年的还款期限，在后续的过程中将年限直接缩短成为了二十年，甚至是十年。

这样的情况下，将大大减少利息的产生。尽管有人提出年限选择的越长，每月还款的压力就越小，但是如果再拥有一定经济条件的情况下，可以将还款连续进行适当的缩减，这样就能够减少人们利息的产生。
第二种情况被称之为提前还款，这样的形式也可以通过字面来理解，便是对当初贷款总金额进行部分的提前还款。尽管有些人每月也在定期对银行产生的本金和利息进行偿还，但如果再拥有一定经济条件的情况下，可以进行更大部分的资金偿还。例如某人现阶段还欠银行本金共70万，假如在拥有一定经济条件的情况下，可以直接对其偿还20万。那么这就意味着，在银行所存在的利息直接减少了其中20万产生的部分。

第三种方式则被称之为每月一还改为两周一还。这样的还款方式并不适用于所有银行，但是对于部分银行还是十分认可的，毕竟银行可以将人们每月偿还贷款的固定时间由一次转变为两次。这样的偿还方式，大大缓解了银行内部对资金的需求，也帮助银行更快地回收人们的欠款。
对于人们而言，也是可以通过这样的形式减少还款金额，提前对部分的资金进行偿还，在无形之中也减少了利息的支出。虽然这种形式能够帮人们减少的利息金额较低，但是也不外乎是一种减少利息的好办法。

第四种形式被称之为转为L P R利率。这样的还款方式产生于近两年，也是很多人都熟知的房贷还款方式。其内部的意义在于，人们每月的还款利率从固定转变为浮动浮动。

住房公积金|还房贷也有“技巧”？内行人教你如何还贷最“划算”：有4种方法

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