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【济南|新手买房，这5个准备工作要提前做好，以免到时候手忙脚乱】现如今 ， 买房已经成为每个家庭都避不开的话题 ， 然而高昂的房价却也始终困扰着大家 ， 对于工薪阶层来说 ， 买房并不轻松 ， 因为想入手一套合适的房子 ， 可能要花光家里多年积攒下的存款 ， 甚至还要背负几十年的房贷 ， 经济压力相当大 ， 另外市面上的房子 ， 品质参差不齐 ， 如果草率入手多半要吃亏后悔 。
所以打算买房的小白 ， 提前做好这5个准备工作 ， 心里更有底 ， 买房更放心 。
第一 ， 确认自己是否具备购房资格
当前很多城市都出台了限购政策 ， 如果没能满足当地的购房要求 ， 那么即便你再有钱也是白搭 ， 所以为了保障买房事宜能顺利进行 ， 在此之前一定要先确认自己是否具备购房资格 ， 比如社保或者个税是否连续缴满规定年限 ， 买房套数是否受限等等 。
第二 ， 明确购房需求
现如今房住不炒可谓是深入人心 ， 越来越多的购房者都把目光放在了房子的居住属性上 ， 不过房子除了居住生活外 ， 还与结婚、落户、孩子上学等有密切联系 ， 因此 ， 买房前最好先明确自己的购房需求 ， 可以少走不少弯路 ， 大大提高选房效率 。 此外 ， 还要考虑家庭成员的问题 ， 如果未来打算要二胎或者三胎 ， 户型选择也要慎重 ， 以免到时候房间不够住 ， 还要考虑换房 ， 麻烦又费钱 。
第三 ， 做好预算规划
买房算得上是人生中一次最大的消费 ， 为了有效避免买房后生活负担过重 ， 做好预算规划很有必要 。 毕竟买房不仅仅是支付购房款这么简单 ， 税费、维修基金、装修费、购买家具电器等的费用都不是笔小钱 ， 所以大家一定要结合自家收支情况以及还款能力选房买房 ， 千万别眼高手低 ， 以免陷入资金短缺的窘境 。
第四 ， 查看个人征信
当前贷款买房已经成为潮流 ， 虽然房贷利息很高 ， 但它能为人们缓解买房负担 ， 极大程度地满足人们的住房需求 。 然而贷款买房说白了就是借钱买房 ， 这一过程中 ， 个人信誉是否良好是你成功申贷的重要前提 ， 如果你近期有花呗、信用卡、小额网贷、车贷等逾期还款的记录 ， 那将很难获批 。 所以买房签合同前 ， 最好先查看一下个人征信 ， 以防到时候贷款不成造成违约 ， 白白损失血汗钱 。
第五 ， 不要提取公积金账户余额
对于贷款买房的家庭来说 ， 如果可以使用公积金 ， 那么买房会更划算 ， 因为用公积金申请贷款 ， 可以享受低利率优惠 ， 减轻还贷压力 。 不过大家要牢记 ， 公积金必须得连续缴满6个月才可以使用 ， 一旦断缴需要重新累计 ， 而且买房前一定不要随意提取公积金账户余额 ， 不然会影响贷款额度 ， 如果账户余额为零 ， 将会被直接拒贷 。
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