在过去很多住宅都是期房销售 ， 就是说房子还没有建好的情况下 ， 就已经将房子销售出去 。 在这样的情况下 ， 很难确定建好之后房子具体的面积大小 ， 但是在销售期房的时候 ， 房子还是需要有一个实际的面积 ， 很多开发商都将房子的面积大概算一下 ， 就将房子销售出去 ， 虽然说很多期房购房合同中 ， 等交房之后房子的面积再测量多退少补 ， 但是有公摊面积的情况下 ， 一般都是购房者补钱 ， 不存在开发商退钱的情况 。 这也是公摊面积不合理的原因之一 。
也有很多已经买过房子的人担心取消公摊面积之后 ， 自己的房子就会贬值 ， 因为他们在买房的时候都是支付了公摊面积的费用 ， 一旦公摊面积取消 ， 那么自己的房子很可能会面临大幅度贬值 。 还有人认为如果取消公摊面积 ， 那么房价还是会迎来一波大幅度上涨 ， 因为现在的小区住宅都是有公摊的 ， 公摊取消了之后 ， 公摊面积上的花费开发商肯定不愿意自己贴钱进去 ， 因此房价肯定还会出现大幅上涨的情况 。
但是不管结果怎么样 ， 如果取消了公摊面积 ， 那么购房者买房就算是价格上涨 ， 购房者也能够确切地知道自己房子的大小 ， 开发商想钻公摊面积的漏洞都是不可能的 。 而现在很多房子的公摊面积越来越大 ， 有些商品房的公摊面积高达40% ， 甚至更高 ， 这对于购房者来说是非常不公平的 。
人民日报就曾发文《“公摊面积”当真是说不清道不明的糊涂账吗？》表示：缺乏公开透明的机制来保证公摊面积真正姓“公” 。 新华社也曾发文表示：对于购房者来说 ， 能够住上明明白白的房子 ， 不再为一笔接一笔的糊涂账埋单很重要 ， 这更关乎公平 。
其实公摊面积对于购房者来说是非常不公平的 ， 购房者不能够确定自己购房的大小 ， 买房的时候都很难决定自己应该买多大的房子 。 对此住建部也曾提出14字建议：住宅应按套内使用面积进行交易 。 取消公摊面积其实也是众望所归 。
但是公摊面积想要在短时间内快速取消是不可能的 ， 还是需要多方面权衡 。 相信在不久的将来公摊面积终将取消 ， 购房者买房也会安心 。 另一方面 ， 对于已经买房的家庭来说 ， 大概率也不会有补偿 ， 有两个原因 ， 其一是因为开发商并不会将赚到的钱再吐出来 ， 第二个原因是赔偿金额过大 ， 开发商也承担不起 。
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