房价|三四线城市房价迎“下跌潮”？马光远终于改口，你咋看楼市走向？马光远|楼市|房地产行业

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对于我国的居民来说，房子一直都是生活必需品般的存在，所以在很长的一段时间，里面房价都处于高速上涨的状态，但谁也没想到从2021年开始，在我国的各项政策引导下，房价的房子的价格逐渐下降。

马光远作为著名的经济学家曾经说过房地产是我国的支柱产业之一，它的地位在未来百年的时间内都不会改变，房地产就是个香饽饽，任谁都想投身于房地产行业当中，马光远无疑是看好房地产这个行业的发展。

但他没想到很快房地产这个行业就出现问题，由于停工、停产和消费者暂缓购房的趋势，所以连整个房地产行业的发展都遇到大问题，房价都快速下跌，一些三四线小城市甚至出现了下跌潮，从百万一套的房子降价到50万。

在看着我国整体的房地产价格都在下跌之后，马光远也终于改口了。他表示现在已经没必要去投资三四线城市的房子了，未来几十年甚至可能以后，这些房子都不再适合大众进行投资了。
以往那个只要去投资房屋就能赚到钱的时代已经结束，当然马光远如今已经不再看好房地产行业。但是他认为房地产投资有着一定的意义，他认为在将来，只有那些经济发展潜力大的地区的房子，才有投资的价值。

比如那些经济高速发展，人口流动性强的一线城市，这里的房子才适宜投资，并且不是所有的房子都适合投资，同时投资时也要注意选择房子的品质，好的以及更加出名的房企品牌，因为越大的房企品牌越有竞争力。

为什么会出现房价下跌？
因为大部分房产企业的模式都是先将房屋出售出去，获得了消费者们的购买之后再进行资金汇聚，同时这部分资金还有理财等作用，等到房产赚到钱之后，就会开始动工修筑房屋。
所以在消费者们不购买房屋之后，各大房企的资金链就容易断掉，所以从2020年开始，大多数企业就开始调低房屋价格，甚至有些地区的房价跌到了仅仅50万，三四线小城市的房屋价格更是下跌明显。

而之所以现在的一切都会改变，价格会出现下跌的一个重要原因是我国对房地产行业进行了整顿，以及颁布相关政策控制房价。因为我国也意识到了人民买不起房子的问题，而房地产行业的房子价格又在不断地飙升，对于大众来说，买房成了非常严峻的一个问题。

于是从2016年开始我国就出台了楼市调控政策，这一政策的出台，也让不少地区的房价上涨趋势减缓一些，但是依旧保持着持续上涨的状态。而此时国家推行了棚改政策，又出现了一部分拆迁户，这些拆迁户资金都用在了房地产行业，所以这些三四线小城市的房价依旧有着起伏波动。
为了避免自己的企业出现破产的情况，毕竟从2021年开始，地产行业当中，有很多龙头企业都已经破产，所以这些房地产商为了避免不步这些房产的后尘，所以纷纷出售自己的房屋，想要进行大量资金的回笼，来缓解出现的资金链问题。