【富人区|京房回忆046，方庄，全中国第一个富人区，曾经的辉煌你想不到】这人是2002年前后找到的我 ， 说是物业公司找他了 ， 让交钱买下这套房 。 折算下来每平米1000块左右 ， 7/8万块钱 ， 他问我值不值？我也说不好 。 因为那会儿方庄的房价在5000多吧 ， 这套房大概价值40万左右 ， 减去这7/8万还剩30万出头 。 而当时如果是拆迁 ， 两间房一家子差不多也是给这些钱 ， 可以说是不吃亏不占便宜 。
那这两口子算算账觉得亏了 ， 有种占不着便宜就是吃亏的感觉 。 后来好像就是没买 ， 因为他们说也确实没钱 ， 两口子一个月的退休金加起来都不到2000 ， 找亲戚借几万块钱的话指不定什么时候还上呢 。 我好像还劝过他们那就先借钱买下来 ， 然后卖掉换到三环四环去 ， 那样还能换的更新更大些 。
但肯定是被拒绝了 ， 从二环里搬出来就觉得亏了 。 虽然条件改善 ， 但交的租金也多多了 。 两口子住个小两居也够了 ， 没必要住大房子 ， 也不愿意再往远了搬 。
到2010年前后的时候我还问过他们买没买？他们倒是想买了 ， 但城开公司已经跟天鸿合并 ， 成了首开集团 。 之前的这些产权问题有点儿乱 ， 不好解决了 。 也有可能是首开不想卖了 ， 至少价钱不能是当年的了 。 搞不懂怎么回事儿 ， 都是不好解决的历史遗留问题 。
六、
不聊了 ， 明天晚上和朋友聚会 ， 约的就是方庄的饭馆儿 ， 老北京的小破馆子 ， 越破才越没有拘束 。 而且都得提前说不许开车 ， 倒不是怕喝酒 ， 而是真不好找着停车位 。 方庄就是这种没落贵族 ， 底蕴尚存 ， 但设施是真的老了 。
仅供参考 。
随便买房都能发财的年代过去了 ， 只有选对房、避开坑 ， 才能享受到资产升值红利！
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