最近这一两年楼市出现了明显的下滑趋势，特别是在去年的时候，全国平均房价涨幅更是跌到了2.8%，可以说是创下了新低水平。而在这种楼市下滑的行情下，开发商承受的压力非常大，特别是身上有高额负债的房企更是如此。所以在过去这一段时间里，经常能看到开发商选择降价促销，因为只有这样才能尽快回笼资金偿还债务。但问题是一直以来，购房者都坚持“买涨不买跌”的观念，所以在很多时候，开发商就算降价也不一定能卖掉房子。这也是为什么笔者认为开发商压力巨大的原因，不过就是在这种行情下，却还有开发商没改变观念，依旧在搞捆绑销售的手段。
有购房者爆料称，上海宝山区某楼盘在公布摇号结果之后，要求购房者先签订装修升级合同，然后才能进入购房合同环节。并且提供的装修包协议有16万元以及20万元2个版本可供选择，但购房者表示，16万元的装修升级合同，如果自己购买安装，累计成本不会超过6万元！
【 开发商|购买“装修包”才能买房！行情这么差，还有房企敢捆绑销售】不购买装修升级包，就不让签订购房合同！毫无疑问这是明令禁止的捆绑销售行为，侵犯了购房者的好烦权益。好在后来事情被爆料出来之后，购房者即便不签署装修升级合同，也能顺利签订购房合同了。但这件事依旧值得大家深思，那就是为什么明明楼市都已经明显下滑，开发商销售本来就面临巨大的压力，还有开发商敢捆绑销售呢？
笔者认为这件事暴露了两个问题。一是现在市场上依旧有部分楼盘不愁销路。虽然现在大部分房子都不好卖，但如果房子本身有巨大的优势，那还是能吸引购房者。因为不管在什么时候优质资源都是稀缺的，会长期呈现供不应求的状态，所以这就给开发商捆绑销售的机会。如果是买都没人买的房子，你看开发商还敢捆绑销售吗？二是开发商没能转变自身观念，依旧觉得自己占据主导地位。过去二十多年里，由于购房者意愿高涨，开发商一直都处于主导地位，不管怎么套路购房者，都能卖掉房子。但现在楼市供应过剩了，开发商却没能改变自己的观念，依旧觉得自己还能占据主导地位，所以才会进行捆绑销售。
好消息就是，市场上大多数房企都能摆正自己的位置，明白楼市已经进入了买方市场，所以降价促销才是目前楼市的主流现象。至于购房者，如果遇到这种捆绑销售的现象，一定要第一时间反映给相关机构，千万不能上当。要知道现在的楼市是一个供应过剩的楼市，如果你接受了开发商的捆绑销售，后期房价下跌之后你亏损的会更多。其实在笔者看来，现阶段的楼市还远远没达到最低点，因此如果不是有不可避免的购房需求的人，现在最好的选择就是保持观望，等到房价彻底稳定之后再出手，到时候能获得更大的好处。
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