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这几年国家对于房地产的调控力度是变得越来越大了 。 从2016年开始 ， 三条红线颁布以后 ， 整个房地产的发展就开始走下坡路了 ， 甚至很多大房企已经进入到了一个高负债的模式 。 在银行贷款已经变得越来越严格 。 但现在又有传闻说央企保利上千亿的地皮轻轻松松就拿下 。 再这样的情形下 ， 极有可能成为新的房地产龙头？
【央企|又一央企崛起，一年累计拿地资金超千亿，或成最有钱地产商？】
▲房地产房地产发展现在房地市场正在向一个更加平稳的状态在不断地发展当中 。 其实在早先年间 ， 很多的国企央企也想要从中分一杯羹 ， 但是在那个时候国家并不允许央企进入到房地产行业的发展当中 。 这也就给民营企业提供了一个非常好的发展时机 ， 现在房产巨头基本上也都是民营企业 。 但也正是因为民营企业的性质 ， 往往企业为了追求更多的利益 ， 会在还没有打好基础、站稳脚跟的时候就于急于扩张 ， 导致根基不稳 。 甚至有一些房企 ， 只想着疯狂的投资、扩张、借壳上市这些来壮大自己的企业 ， 丝毫不考虑企业未来的发展以及自身的抗风险能力 。
▲楼市这些民营企业往往没有国企那样雄厚的资本 ， 一旦市场上出现风吹草动 ， 就容易陷入经营危机 。 但是国家为了能够更好的促进民营经济的繁荣 ， 这样的做法也是为了市场经济更好的发展 ， 不过现在大家也都知道 ， 很多的民营企业自身负债过高 ， 一旦资金周转不灵 ， 过高的负债就成为压倒骆驼的最后一根稻草 ， 最终造成企业经营困难 ， 甚至出现倒闭 。 在这样的高负债高杠杆情况下 ， 央企的进入就非常有必要了 。
▲中海集团拿地最多的央企现在像一般的民营房企更本就没有多余的资金再去购买地皮 。 再加上现在银行贷款也是极为困难 。 他们很难有多余的资金来进行周转 。 而这些地皮最后央企的手中 ， 在深圳21块地皮当中 ， 几乎已经被央企承包 。 还有很多其他的城市 ， 央企都出手了 。 而在这其中非常引人瞩目的就是保利集团了 。 一共花了一千多亿购买地皮 ， 直接排进房地产行业的第三名 。 虽然保利集团非常让人瞩目 ， 不过当前行业第一则是一家央企 ， 该企业用1400亿资金拿地 ， 排到二楼行业第一 。
▲保利集团中海地产排行第一的叫做中海地产 。 这一家企业应该听说的人并不多 ， 他们一直以来也是相当的低调 ， 但他们的销售额是完全相反的销售额非常高 。 最主要的是 ， 中海地产的发展是一直以来都稳扎稳打 ， 能够在这样的环境下 ， 直接成为房地产的领头羊 。 不过中海地产并不是一家公司 ， 而是我国的建筑工程总公司旗下的中国海外集团房地产开发业务的总称 。 而中国建筑集团在整个五百强的企业当中排行13 。 这样的实力绝对是非常让人惊叹的 。
在我国疫情最为严重的时候 ， 中海集团非常出名的一件事情就是 ， 仅仅只花了一个星期的时间 ， 就建造了武汉的方舱医院 。 当前中海集团的总营业收入已经达到三千多亿 ， 净利润也有四百多亿 。 在当前的局势下 ， 或有机会逆袭为最有钱的房地产商 。
▲中海集团结束语中海地产一直以来的发展也都是稳中求进 。 虽然一直都有房地产的相关业务 ， 但是他们的负债率是非常低的 ， 即便当前房地产市场的行情并不好 ， 中海地产受到的影响也并不大 。 现在中海地产手里握着这么多的地皮 ， 那么在今后又会有哪些作为呢？
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