湖南|湖南智谷推出11宗地块,其中3宗长沙住宅用地计划今年二批次出让( 二 )



3、湘江智谷住宅市场健康度高
麓山南供求均处于低位



本次推介的地块中 , 6宗住宅用地和1宗商业用地位于湘江智谷板块 。 从近一年板块商品住宅供求量价表现来看 , 湘江智谷板块月均成交面积在1.8万方左右 , 板块住宅容量尚未达到高点 , 库存去化周期近期主要在6.4-7.7之间上下波动 , 与内五区整体商品住宅周期接近 , 板块住宅市场健康度较高 。

3宗商业用地和1宗住宅用地位于麓山南板块 。 从近一年的商品住宅供求走势来看 , 该板块2021年零供应 , 今年开始有零星别墅项目推售 , 目前成交项目也均为别墅产品 。 从本次推介地块的素质来看 , 商业用地可弥补板块目前商业配套不足的现状 , 容积率为1.2的住宅用地适合打造符合板块调性的低密度改善型住宅产品 。
本次湖南智谷集团推介的11宗地块位于湘江智谷和麓山南板块 , 为岳麓高新区产城融合的代表项目 。 目前板块尚处于开发的初期阶段 , 各项配套亟待完善 , 相信未来这批地块的出让 , 将给岳麓高新区的发展带来新的高度 。
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