湖南|湖南智谷推出11宗地块，其中3宗长沙住宅用地计划今年二批次出让万方

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昨日，湖南智谷集团微信公众号发布了2022年的土地招商推介，涉及11宗地块，总建面约123.84万方，其中7宗为住宅用地， 4宗为商业用地，地块均位于岳麓高新区， 3宗住宅用地计划2022年二批次集中供地出让， 1宗住宅用地和1宗商业用地计划2023年出让。
1、湖南智谷推11宗地块
岳麓高新区打造产城融合高地

岳麓高新技术产业开发区位于岳麓山南麓，定位为湖南湘江新区产业发展新高地、产城融合新标杆。园区规划总面积73.4平方公里（已获批46平方公里），目前园区常住人口达25万余人。湖南智谷集团本次推介土地分别位于岳麓高新区中的湘江智谷·东山湾国际新城、湘江智谷·人工智能科技城、白鹤片区汽车产业园。

本次推介地块共计11宗，总建面约123.84万方。岳麓高新区汇集城市资源，路网通达四方，规划中的11号线、13号线、S1、S2等4条地铁线路蓄势待发；在教育配套上，已引进长郡、师大附中、明德等多所品牌名校；在医疗配套上，园区内有湖南中医附一岳麓院区、长好医院，可提供一站式综合医疗服务；在商业配套上，园区内有洋湖时代广场、智谷商业广场（筹备建设）等多个购物广场，可满足片区居民生活需求。
2、地块位于湘江智谷、麓山南
住宅用地占7宗
湘江智谷
商住组团
湘江智谷·东山湾国际新城（一期）商住用地组团
湘江智谷·东山湾国际新城项目位于湘江智谷板块，范围为望江路北片区，总面积约8平方公里，西临长潭西高速，东临靳江河，北临三环线，南临望江路。国际新城将聚焦检验检测和人工智能产业的生活场景运用，打造产城融合示范区。
东山湾国际新城（一期）组团位于三环线以南，含浦大道以西，莲坪路以北，靳江河以西围合片区，共计经营性用地约620亩，其中首开区约12.62万方商住用地已于去年第二批次集中供地中被中国金茂摘得，规划金茂长沙国际社区项目。本次共推介了4宗住宅用地和1宗商业用地，建面约75.2万方，其中P01-A57、P01-A61、P01-A72住宅用地计划2022年第二批次出让， P01-A52住宅用地、P01-A54商业用地计划2023年出让。目前国际新城（一期）内没有在售住宅项目，周边生活配套待完善。

湘江智谷·人工智能科技城住宅用地组团
湘江智谷·人工智能科技城位于湘江智谷板块，总规划面积14.34平方公里，项目将打造成以新一代信息技术及人工智能产业为特色的科技产业新城。本次推介的住宅用地位于长韶娄高速、玉锦路、玉赤大道围合区域，包含2宗住宅用地，总建面约24.73万方。目前地块周边主要在售住宅项目为碧桂园·智慧城市。

麓山南
商住组团
麓山南白鹤片区汽车产业园组团
白鹤片区汽车产业园组团位于麓山南板块，含浦大道以西，云栖路以北，东临云栖路汽车文化走廊，北接桃花岭公园、梅溪湖国际新城，本次推介组团内包括3宗商业用地， 1宗住宅用地，总建面约23.91万方。目前组团周边无在售住宅项目，麓山里、云栖谷等小区均已交付入住，生活居住氛围尚可，目前片区缺少大型商业配套。

湖南|湖南智谷推出11宗地块，其中3宗长沙住宅用地计划今年二批次出让

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