第四 ， 周边有行政规划时
行政规划是行政主体
第五 ， 楼盘销售进入尾盘阶段时
尾盘房一般指楼盘销售率达到70%左右时的所剩单位 ， 开发商考虑到各项诸如人工、场地等方面的成本 ， 会以较低的价格将这30%处理掉然后撤离 。 大部分尾盘都是那些销售比较困难的房子 ， 有着质量有瑕疵、户型设计不合理、楼层和朝向不好等缺点 ， 但随着楼市供应量的逐渐增加和人们建房经验的增长 ， 不少房子是因为客户定位错误的等原因被剩到了最后 。
这就需要我们擦亮眼睛 ， 在一众房子中选出那个各方面条件都不错的捡漏房 ， 大家可以询问售楼人员
第六 ， 政府出台购房优惠政策时
决定房价的根本因素除了市场 ， 最重要的就是国家的宏观楼市调控 ， 在不同的时期我国各方面的国情也不尽相同 。 房地产一直是这几十年来我国经济发展的支柱 ， 为了改善不好的现象或者锦上添花 ， 相关部门就会开始或涨或降房价 。
比如为了改变我国人口老龄化严重 ， 给社会带来的消费能力不足、实体经济发展不起来等现象 ， 政府于去年五月底全面开放了三胎政策 ， 但由于买房等养孩儿成本过高等问题 ， 人们的生育热情没有被激发出来 。 于是相关部门又开始出台补贴税费、人才购房补贴、新房限价、二手房指导价等政策 ， 目的就是清除人们生育路上的障碍 ， 照此趋势发展 ， 未来几年内房价势必要为生育让路 。
【购房置业|房价下跌别着急买房，等到这6个时候，再考虑入手的事情】还有一些解决人们住房问题的政策能从侧面降低人们的购房需求 ， 就像增加
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