房价|李嘉诚预言“成真”？41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题( 二 ) 购房置业|楼市|李嘉诚

其实对于楼市的问题来说，李嘉诚也曾给出看法：“近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。 ”这句话说的无疑是非常准确的，这几年来，房价可谓是居高不下，甚至平均房价都已经突破了万元大关。但在2021年下半年时，调控政策收紧的情况下，楼市从“普涨”转向“普跌” ，使得楼市进入到“寒冬” 。而对于70%以上的城市，房价都出现了下跌。可以说现在的楼市已经出现了转折点，不复当年的盛况了。以后楼市只会更加平稳，而房价也会逐渐回归居住属性。这样的情况下，拥有两套房及以上的41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题。

第一:房价逐渐平稳
首先对于现在来说，经历了2021年下半年的楼市“寒冬”后，房价出现了普跌的局面，这也让很多人对楼市失去了信心，对房价失去了信心。毕竟这些年里，房价只涨不跌的形象已经在人们心中根深蒂固，使得人们坚信房价会上涨。但现在房价已经出现普跌，打破了人们心中的幻想，这也就导致很多投资者开始退出房地产行业，使得那些房价虚高的城市失去了房价的支撑。再加上现在调控政策不断收紧，使得以后的房价只会更加平稳。因此，对于投资者来说，想要买房投资的话，持房周期就变长了很多，几年内无法通过房子获利。
第二:住宅流通性变差
【房价|李嘉诚预言“成真”？41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题】还有就是住宅已经出现了过剩的局面，只不过很多住宅都没有流入到楼市，处于空置状态，才使得住宅过剩的局面不太明显。但在调控政策收紧的情况下，很多投资者开始抛售自己多余的房源，导致现在的二手房市场挂牌量较大，使得二手房市场出现了有价无市的局面。这样的情况下，住宅想要转手都比较困难，根本没有多少人购买二手房。可以说，在住宅流通性变差的情况下，不仅会出现房价下跌的局面，更有可能会被房子所套牢。
对此而言，你有何看法呢？

房价|李嘉诚预言“成真”？41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题( 二 )

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