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作者| 猫哥
来源| 大猫财经
最大的中介也扛不住了？
去年贝壳的营收虽然达到了历史最高水平807.52亿 ， 但是从盈转亏 ， 市值也从最高点跌去了90% 。
最近 ， 内部又爆料说 ， 贝壳开启了新一轮的裁员计划 ， 部门主管接通知 ， 优化本部门10%的员工 ， 优化集中在新房和二手房的事业群 。
当然 ， 贝壳很快就做了回应 ， “没有整体优化调整计划” ， 动态调整属于常态会的优化机制 ， 不存在比例、数量等要求 。
“没裁员”的回应属实在意料之内 ， 这事儿还真没几家敢大方承认的 ， 而且 ， 贝壳也确实“优化”过一批了 。
去年10月 ， 贝壳就有了裁员传闻 ， 波及的范围还挺广 ， 有20多名中高层领导陆续离职 ， 从总监到副总裁 ， 甚至有人直接放弃了期权离开 。
当然 ， 职能部门和基层中介被裁的也不少 ， 老员工定个高目标 ， 完不成的走人 ， 新员工的考核严一点 ， 然后不予转正 ， 一项金融业务调整 ， 就优化掉了不少人 。
裁了多少？贝壳没明说 ， 但是财报写的挺清楚 ， 半年报时 ， 说还有近54.9万中介 ， 到了年报的时候 ， 人数已经变成了45.5万多人 。
上半年招兵买马 ， 下半年抓紧裁员 。
半年的时间 ， 里外里有近10万中介 ， 从贝壳的报表里面消失 。
除了裁员之外 ， 贝壳还在“裁店” ， 关了一批效益差的门店 。
关了多少呢？报表显示 ， 1830家店 。 这里面有相当一部分的加盟店 ， 而不少加盟店的投资者觉得自己被割了韭菜 ， 奔着赚钱来的 ， 但是最终亏本出局 。
当初为啥加盟呢？背靠大树好乘凉 。
房产中介这活儿 ， 确实需要品牌背书 ， 自己单干开单太难了 ， 贝壳恰好有品牌 ， “德佑”、“21世纪”等品牌被贝壳收购后 ， 也开放了加盟 ， 背靠最大中介机构 ， 赚钱应该不难吧？
但实际上这种加盟制的问题很快就出现了 。
贝壳收的是加盟费和装修费 ， 店面是需要独立运营的 ， 店开起来了 ， 想赚钱并不容易 ， 想拿到当初设想的资源 ， 也并不容易 ， 房源、流量扶持、签单 ， 都没想象中那么顺利 ， 房租、水电和员工工资 ， 却是每天的必要支出 。
小店东本身资金就不充裕 ， 再遇上市场调整 ， 开店基本上意味着赔本 ， 有店东刚开业就遇到调控 ， 没多久就亏了30万 ， 但不得不继续往里面扔钱 ， 他们想的是 ， 如果后市好了 ， 有机会赚回来 ， 但现在认赔 ， 30万就真的打水漂了 。
规范的加盟商赚不到钱 ， 不规范的加盟商已经开始不择手段了 ， 拿钱跑路 ， 居然成了常见的事儿 。
有坑客户的 ， 员工卷客户的房款跑路的；
有坑自己人的 ， 店长卷了中介们的佣金跑了；
还有统统都坑的 ， 公司法人直接卷了公司的钱跑了 ， 2019年 ， 湖南就曾曝光过长沙德佑加盟公司法人携2000余万元购房款失联的事件 。
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