作为曾经的“三高”代表 ， 碧桂园虽然不是高周转模式的开创者 ， 但却是将模式发展到登峰造极的企业 ， 其“456”模式曾经被业内普遍模仿 ， 但如今看来 ， 过高的负债率成了巨大的历史遗留难题 。
从“三道红线”来看 ， 该新规已经出炉近2年 ， 但碧桂园的这三项数据分别为 ， 剔除预收款的资产负债率77% ， 净负债率49.7% ， 现金短代比2.1 ， 仍属于踩中一条红线的黄档房企 。
碧桂园一年内到期的短债仅有868.21亿元 ， 可以说目前压力不大 。
但很明显碧桂园的资金链也确实在吃紧 ， 其筹资性现金流净额为一直在流出的状态 。
这意味着外部融资环境的困难影响甚大 ， 碧桂园的再融资面临一定的困难 。
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