谁能想到 ， 当时视频里面拍过的楼盘 ， 蓝光雍锦澜湾停工至今 ， 交房未知 。
我还记得 ，疫情爆发后的第一年（2020年） ， 南宁楼市交出了一个漂亮的曲线：
虽然整年的商品住宅供应和成交双双下降 ， 但依然卖出了955万㎡的总面积 ， 成交量仅次于近十年的最高峰2019年 。
▲2016年到2020年南宁商品住宅量价变化 。 来源：克而瑞
但是到了2021年 ， 南宁楼市的成交量下滑明显 ， 成交量降到了612万㎡ 。 虽然这其中并不仅仅是疫情的因素 ， 还因为受到地产行业调整及整个经济行情的影响 。
刚刚过去的一季度 ， 在楼市大放水的前提下 ， 整体的销售数据依然提不上去 。 而在成交量下滑的背后 ， 是疫情反复 ， 经济受困 ， 行业艰难 。
昨天 ， 全行业都在刷屏郁亮道歉、检讨 ， 以及万科取消集团高管层级 ， 所有人到“前线”的新闻 。
郁亮将净利润下滑的原因归结在管理离散度大、多赛道探索成本高上 ， 但是 ， 疫情对行业的影响也是不能忽略的原因 。
万科尚且如此 ， 一些高杠杆的房企 ， 不知是何境遇？
04
回到楼市
近期 ， 中国楼市利好不断、暖风频吹 。 南宁的楼市政策也是持续走向宽松 ， 金融发力 ， 利好购房者政策密集出台 。
系列利好政策 ， 无疑为南宁购房者打开了一个更低的准入门槛 。
相信在自上而下的政策出击下 ， 一二线楼市回暖只是时间问题 。 而且长三角、珠三角等目前部分城市已经出现了回暖态势 。
但是 ， 不得不说 ， 受到疫情反复、国内外经济等不确定性因素 ， 购买端口其实稍显疲软 。 楼市会回暖 ， 但回不去之前的高增长 。
【南宁|被3年疫情撞了一下腰】经常被问到 ， 现在能不能买房？如果你有自住买房需求 ， 也有购买实力 ， 当前是一个非常不错的置业机会 。 毕竟 ， 这么宽松的买房政策 ， 房企被业绩和现金流逼着放低房价 ， 近几年少见 。
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