??临浦纯新盘临望宸府4月也将首开，首开套数近整盘一半；首开亮相的还有富阳富春湾云萃天和城。
??| PART2 |
??萧山科技城的滨望雅庭与机场快线耕文路站距离较近，步行可达，周边高校云集，限价2.85万，整体性价比尚可，机场快线沿线刚需以及拥江一带刚需可关注；
??星桥纯新盘——月映星语园4月将首开，近邻3号线星桥站和苏宁易购广场，在绿城等品牌开发商的加持下，属于刚需可重点关注的上车对象；
??市面少有的现房销售项目——泊朗廷高层将开，套数较多，选择较面较大，预算不多的江南刚需加以关注；
??崇贤上半年可售的唯一楼盘——璞悦江南计划4月首开，起步户型偏刚需设计，与卧龙浜公园、上亿广场步行可达，总体性价比较好，刚需重点关注；
??仁和启航城自带商业规划，4月计划继续加推；大学城北江山云樾、临安的平峰晓庐、星著柏悦4月计划加推房源续销。
??| PART3 |
??杭州楼市的粉盘常青板块——市北两盘上新，滨江潮听映月和绿城沁桂轩，两者与2、7号线换乘站建设三路站距离较近，后者规划有部分小面积户型，两盘皆兼顾了板块成长预期以及品牌房企的品质加成，总体建议重点关注；
??浦沿江荣府与4号线浦沿站步行可达；在今年第一次土地集中出让中，浦乐新地限价涨至4万元/㎡，江荣府与滨玺云著的性价比有所凸显；
??下沙中心区两子——湖印光年、杭望云潮城将在四月再次加推，两盘与1号线高沙路站、金沙印象城皆步行可达，两盘加推楼幢均较好，城东刚改可关注，可上车；
??金沙湖独苗杭臻源计划4月加推，与1号线下沙西站距离较近，部分楼幢可看金沙湖，地缘改善加以关注；
??东洲首望澜翠府将推合院，周边自然环境较好，与首创奥特莱斯距离较近，地缘改善关注。
??| PART4 |
??改善客群翘首以待的海潮望月城已领证，地处寸土寸金的望江，面积户型规划也是目前市面少有的超大面积改善户型，首开仅131套，入围门槛注定不低，高端改善遇见就不要错过；
??奥体纯新盘傲世邸将首开，距离2号线盈丰路站、skp皆近在咫尺，整盘仅119套房源，有房社保顶格概率极高，限售概率也较高，改善重点关注，积极参与。
??| PART5 |
??三月不仅没等来小阳春，反而像是遭遇了倒春寒。
??但就像我们之前所述，没有小阳春不代表没有热烈的夏秋冬，在大环境趋于宽松的当下，市场渐暖将成为大概率事件。
??没有决定性的宽松政策出台，杭州楼市也不可能骤暖，四月于绝大多数刚性购房者而言，是散发窗口期气息的四月。
??如遇好盘、粉盘尽量勿错过，
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【 房叔说 No.425|4月二十余盘来袭，还有高层新房的天花板！ | 首开】文章来源:杭州房叔
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