??美联储开启了加息通道，年内或要加息三四次，这让中国进退两难，说了“要把货币政策工具箱开得更大一些”，但直到现在，降息仍“只闻楼梯响，不见人下来”。
??疫情反复。变异后的奥密克戎更加凶猛。这一波疫情覆盖面更广，尤其是中国两台城市经济“引擎”深圳、上海深涉其中。上海最新的数据是新增“322+19660”，无症状感染者数据又创了新高。上海这一波疫情，包括无症状在内的感染者超过10万，让人忧心忡忡。
【 限购|限购，一放松就灵？】??疫情肆虐使得线下消费没法复原，航空、旅游、餐饮、电影以及房地产等行业举步维艰，“双减”让教育培训行业重新洗牌，今年要靠消费来拉动经济，困难重重。
??“三驾马车”其中两驾出师不顺，就看固定投资这一块能否恢复往日雄风，以及房地产的调控政策出现转向，能否满血复活带动上下游产业？
??偏偏，大厂也有点撑不住了。年后，腾讯、阿里、京东、快手等降薪、裁员新闻层出不穷，连上热搜。网上盛传阿里要裁员20%，包括盒马、淘菜菜、大文娱板块等，都面临不同程度降薪裁员。
??实际裁员比例应该没有那么夸张，但“大厂裁员”已经把天花板亮了出来，信心打击了一片。
??更大的变数是期权，随着中概股这一波猛跌，P8、P9们身价严重缩水。他们本应是未科、奥体、江河汇二手房的接盘侠，是市场的风向标，是撑起杭州二手房的那股“元气”。
??然而，这口气一泄，要恢复就不知到啥时候了。
PART4
??放开限购，有点刺激作用，但效果恐怕不大。
??郑州是春节前放松的，时间已有2个月，观察窗口相对完整。
??贝壳研究院数据显示，“郑十八条”发布后，郑州二手房市场持续修复，3月份二手房成交量环比翻了2倍。3月周度成交和带看量已经恢复至2021年5-6月的水平，3月前两周周均带看量较2021年12月周均提升38%，周均成交较2021年12月提升70%，较1-2月周均(剔除春节周)提升1.6倍，表明新政之下客户预期开始好转，观望情绪有所缓解。
??但是，主要是金水区、郑东新区、经开区、惠济区等改善属性较强的板块市场回升明显，荥阳、上街、新郑等距离郑州主城区较远、配套较弱的区域复苏相对缓慢，购房需求仍不足。
??福州松绑一周多来，对二手房的刺激不温不火。2021年福州因放开落户政策刺激，楼市热度极高。福州二手房成交连续6个月突破3000套，3月、4月甚至创下近三年成交最高纪录。
??这一波松绑带来的购买力，远不如去年零门槛落户带来的买家多。
??原因是：过去一年里大量购买力被透支，加上经济大环境遇冷，一些二线城市在2021年底开始露出疲态，步入下行通道。此时即便打鸡血，刺激作用也有限。
??减少幻想，去杠杆，做好固本培元。这个“本”，就是实体经济，就是每个人的本职工作。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:住浙网
推荐阅读
- 钻头|买木板，造木柜：你需要一款趁手好用的手电钻！
- 文化产业|房地产行业消化不良，唯有服用一定剂量的消化药，才能清空肠胃
- 橱柜|一个女人一室一厅生活空间，合理规划采光出众，浅绿橱柜增添魅力
- 长沙|大势所趋！河北出现首个取消限购的城市！北京等多地出现报复性回暖！
- 嵩山少林寺|释永信出手了，河南少林寺入局房地产！4.52亿竞得郑州一商业用地
- 房价|房价下跌时间表：一线2万，二线8000元，三四线2000元，能实现吗
- 别墅|关于商品房销售的主要形式（一）
- 警察|拒绝合租！外漂青年人身自由第一步
- 住房公积金|空置房统统“停收物业费”？明确了：新规下一律“这样”收取
- 共有产权房|重磅！青岛收紧限购政策，法拍房被限购！